Objekt-Nr. 100-440

BAUTZEN, SACHSEN
WOHN-GESCHÄFTSHAUS

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Mietshaus

Größe
ca. 367 m² Wohnfläche
ca. 112 m² Gewerbefläche
ca. 479 m² Nutzfläche
6 Mietwohnungen
1 Gewerbeeinheit
verteilt über 4 Etagen
Denkmalgebäude
ca. 220 m² Grundstück

Rendite: ca. 4,3%

Baujahr
Fertigstellung: 1900
Kernsanierung: 2000
Gastherme: 2018

Kaufpreis
750.000 €

Maklerprovision
vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer


Beschreibung
Angeboten wird ein Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage, im Zentrum von Bautzen. Erbaut wurde die Immobilie mit 6 Wohnungen im Jahr 1900.
Fünf Wohnungen sind langfristig vermietet und eine Wohnung wird vom Eigentümer genutzt, die beim Kauf frei wird. Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohneinheit gehört ein abschließbarer Kellerraum. Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung betrieben.
Mängel oder ausstehende Arbeiten am Objekt sind nicht erkennbar.

Energiebedarfsausweis nicht notwendig (Denkmalschutz).

Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage, in Bautzen.
Bautzen mit seiner historischen Altstadt, der malerischen Lage über der Spree und den vielen märchenhaften Türmen ist für viele Menschen das Sinnbild einer mittelalterlichen Stadt.
In der Nähe befindet sich ein Einkaufscenter und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu