Objekt-Nr. 100-433

COTTBUS
MIETSHAUS MIT 5 WE, INNENSTADTLAGE

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Mehrfamilienhaus

Größe
ca. 454 m² Wohnfläche
ca. 544,80 m² Gebäudenutzfläche
5 Wohneinheiten, Mieterkeller
3 Garagen und Stellplätze
ca. 537 m² Grundstück

Baujahr
Fertigstellung: 1900
modernisiert, gepflegt

Kaufpreis
890.000 €

Maklerprovision
vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer


Beschreibung
Angeboten wird ein Wohnhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten in der Innenstadt von Cottbus, auf einem schönen, großen Eckgrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 kleine Wohnungen, wovon eine, letztes Jahr, mit einer neuen Küche ausgestattet wurde. Diese Wohnungen verfügen über Wannenbäder, alle anderen über Wannen-Duschbäder und die Dachgeschoss-Wohnung über 2 Bäder.
Alle Wohnungen sind teils mit Laminat, teils mit Teppich ausgelegt und die Bäder und Küchen sind gefliest. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff und die Fenster selbst sind doppelt verglast und im Erdgeschoss haben alle Fenster Jalousien.
Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Heizanlage ist generalüberholt und wurde turnusmäßig gewartet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, die teilweise vermietet sind und mehrere
KFZ-Außenstellplätze, die zur freien Nutzung stehen.
Die einzelnen Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand, von den Mietern und dem Eigentümer des Hauses super gepflegt. Auf Grund der regelmäßigen Pflege des Gebäudes und dem sehr guten Grundzustand stehen keine geplanten Sanierungsmaßnahmen an. Das Objekt weist keinen Reparaturstau auf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner keine Bilder von den Wohnungen veröffentlichen.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 106 kWh/(m²*a) Baujahr 1900
Baujahr Anlagetechnik 1991 (Heizungsanlage) Energieeffizienzklasse D

Lage
Cottbus ist eine kreisfreie Stadt und hat nach Potsdam die zweithöchste Einwohnerzahl im Land Brandenburg mit ca. 100.000 Einwohnern. Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt und ist somit sehr zentral gelegen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ämter zu erreichen.