Berlin Ahrensfelde, Dachgeschoss-Rohling - Objekt-Nr. 100-435

  • 100-435 Berlin Ahrensfeld
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Objekt Nr. 100-435
DG-Rohling

Größe

  • ca. 300 m² Wohnfläche
  • 2 bis 4 Wohneinheiten
  • 2 separate Treppenhäuser
  • 4 Stellplätze im Freien
  • Grundstück ca. 1.209 m²

Baujahr
Fertigstellung: 1994

Kaufpreis
490.000 €

Maklerprovision
vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer



Beschreibung

Das hier angebotene Dachgeschoss (Rohbau) befindet sich im Spitzboden eines Mitte der 90er Jahre gebauten, viergeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 55 Wohneinheiten. Die Immobilie wird über eine Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Grundrisse können angefordert werden. Die gesamte Dachfläche ist über zwei Hauseingänge zu betreten.

Ausstattung

Der Dachrohling verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtflache von ca. 300 m2. Die angebotenen Wohnungen sind zurzeit wie folgt geteilt:

  • Wohnung 1 ca. 150m2
  • Wohnung 2 ca. 150m2

Die Anzahl der Wohneinheiten kann nach eigenem Ermessen umgestaltet werden. Das vier geschossige Wohnhaus verfügt über zwei Treppenhäuser sowie einen Personenaufzug bis zur 3. Etage. Stellplätze im Freien sind vorhanden.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 112 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1995

Lage

Der Ortsteil Eiche der Barnimer Gemeinde Ahrensfelde grenzt unmittelbar an den nord-östlichen Stadtrand von Berlin an. Eine Anbindung an dem öffentlichen Verkehr ist durch Buslinien, die Regionalbahn (Ahrensfelde) bzw. die Berliner Straßenbahn sowie S- und U-Bahn gegeben. Mit dem Auto erreicht man schnell die Bundesstraße B158 sowie die Auffahrt zur Autobahn A10 (Hohenschönhausen/Blumberg). Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Reihen- und Doppelhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in dem über die Gemeinde hinaus bekannten Einkaufspark Eiche.

 
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