Objekt-Nr. 100-403

BERLIN
DACHGESCHOSS-ROHLING

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DG-Rohling

Größe
ca. 1000 m² Nutzfläche
ca. 7 Meter hoher Dachstuhl
4 separate Eingänge
Grundstück ca. 1.209 m²

Baujahr
unbekannt

Kaufpreis
1.500.000 €

Maklerprovision
vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Dachgeschoss-Rohling mit einer Nutzfläche von ca. 1.000 m² auf einem schönen Denkmalobjekt in guter Berliner Wohnlage. Es handelt sich um einen Dachstuhl mit einer Höhe von ca. 7 Metern. Das Gebäude verfügt über 4 separate Eingänge. Der Rundbogen muss erschlossen werden über die Übergänge. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt.
Ein Holzschutzgutachten für die Dachkonstruktion, ein Brandschutzgutachten, eine Teilungserklärung und ein Kaufvertragsentwurf sind bereits vorhanden. Laut dem Brandschutz ist kein zweiter Fluchtweg erforderlich.

Eine KfW-Förderung ist in erheblicher Höhe möglich. Informationen dafür müssen vom Käufer selbst eingeholt werden.

Je nach Planung und Größe wären vielfältige Gestalltungsmöglickeiten machbar. Von luxuriosen, voll möblierten 1-Zimmer-Micro-Appartements, für z.B. Stundenten oder Geschäftsleute, können hier verwirklicht werden. Als Beipiel wäre eine Aufteilung in Micro-Appartements möglich, die möbliert an Stundenten oder berufstätige Pendler vermietet oder verkauft werden können. Ein hoher Bedarf an studentischem Wohnen ermöglicht den höchstmöglichen Ertrag, auch durch die Nähe zum geplanten Hightech-Campus-Flughafen Tegel.

Der spätere Vertrieb wird gerne von uns übernommen, weil wir auf eine große Zahl Kapitalanleger zurückgreifen können. Dabei könnte bei der Vermietung eine gute Rendite erzielt werden, beim Verkauf evtl. größere Gewinne.

Lage
Unweit des Tegler Sees gelegen, mit einer hervorragenden Infrastruktur. U- Bahn und Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür. Ebenso alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Einkaufcentrum „Borsighallen“ und die neugestalltete Einkaufsmeile Gorki-Str. sind fußläufig zu erreichen.