Objekt-Nr. 100-476

LETSCHIN, BRANDENBURG
BAUERNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE

  • 100-476-1
  • 100-476-2
  • 100-476-2-1
  • 100-476-3
  • 100-476-4
  • 100-476-5
  • 100-476-6
  • 100-476-7


Bauernhaus mit Nebengebäude

Größe
ca. 100 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
Nebengebäude, Garage
ca. 3.369 m² Grundstück

Baujahr
Fertigstellung: ursprünglich ca. 1900
Modernisierungen: 1990-2000

Kaufpreis
155.000 €

Maklerprovision
vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer


Beschreibung
Es handelt sich um ein ursprüngliches Bauernhaus mit einem großen Hof und Wirtschaftsgebäuden.
Im Haus sind alle Räume auf einer Ebene. Die Zimmer sind mit Dielen ausgekleidet. Veranda, Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgelegt. Die Außenwand ist mit Rigips sparsam gedämmt. Der Dachboden ist ausbaufähig. Es sind zwei kleine Zimmer vorhanden (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Die Dacheindeckung erfolge in den 70iger Jahren. Auf dem Boden befindet sich der Elektrozähler.
Am Eingangsbereich ist einer Pflasterung vorhanden. Der große Hofbereich hat eine breite Einfahrt und ist voll eingefriedet.

Erschließungen /Ausstattung:
Das Objekt ist ortsüblich erschlossen mit Elektroerdleitung (220/380 V)), Telefon, ISDN, Trinkwasserleitungen, Zweikammern-Schmutzwassergrube im Hof, Gasleitung liegt im Haus.
Es sind drei Schornsteine mit 5 Zügen vorhanden. Ein funktionstüchtiger Kachelofen befindet sich in einem Zimmer.
Eine Glasfaserleitung für schnelleres Internet ist vom Land geplant und wird kostenlos gelegt.

Energiebedarfsausweis 262,4 kWh/(m³a), Baujahr ca. 1900, Wärmeerzeuger 2021 Energieeffizienzklasse H

Lage
Das Objekt liegt in Letschin, OT Sietzing im Land Brandenburg, Landkreis Märkisch-Oderland – östlich von Berlin. Sie erreichen den Ort von Berlin aus über die B1 und Strausberg in ca. 60 km. Die Stadt Wriezen, das Tor zum Oderbruch genannt, ist ca. 10 km entfernt. Von Letschin bestehen Zugverbindungen von und nach Berlin und Frankfurt (Oder). Zum Hauptort, Letschin kommen sie in ca. 6 km. Dort finden sie ein Gemeindebüro, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Physiotherapien.
Das Objekt selbst liegt in einer kleinen Siedlung an der Durchfahrtsstraße des kleinen Ortes gegenüber der historischen Fachwerkkirche, wo auch Kultur stattfindet.