Objekt-Nr. 100-475

LETSCHIN, BRANDENBURG
WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN

Wohnhaus mit zwei Wohnbereichen und viel Nebengelass

Größe
ca. 222 m² Wohnfläche
2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern
Küche, Bad, Nebengelass, Garage
ca. 3.240 m² Grundstück

Baujahr
Fertigstellung: ursprünglich ca. 1880, Anbau mit Balkon ca. 1997
Modernisierungen: 1995-2004

Kaufpreis
180.000 €

Maklerprovision
vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer


Beschreibung
Wir bieten Ihnen hiermit ein historisches Anwesen im Oderbruch. Das Wohnhaus beherbergt auf zwei Etage zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, die sich hofseitig befinden. Geschütze Sitzecken laden zum Entspannen ein. Eine kleine Ferienwohnung ist im separaten Nebengebäude vorhanden. Große vielseitig nutzbare massive Nebengebäude schließen den Hofbereich ab. Dahinter befindet sich ein großer Garten, der teilweise mit 1.695 m² verpachtet ist. Eine jährliche Kündigung ist vereinbart.

Erschließung:
Das Objekt ist erschlossen mit: Elektroerdleitung für Wechsel- und Starkstrom, Trinkwasserleitung, 2-Kammernschmutzwassergruben im Garten für Regenwasser, Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, an Kanalisation angeschlossen, Telefonleitung mit ISDN

Energiebedarfsausweis 226,3 kWh/(m³a), Baujahr ca. 1880, Wärmeerzeuger 1995 Energieeffizienzklasse G

Lage
Letschin liegt im Land Brandenburg, Landkreis Märkisch-Oderland, östlich von Berlin. Frankfurt (Oder) liegt ca. 40 km südlich. Letschin hat eine gut entwickelte Infrastruktur mit Bahnanbindung von und nach Berlin und Frankfurt (Oder), Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kita und Gewerbebetriebe.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße abseits vom Durchgangsverkehr des Ortes. Der Oder-Neiße-Radweg führt in ca. 3 km Entfernung bis zur Ostsee.