Objekt-Nr. 100-474

BEI FRANKFURT ODER
EINFAMILIENHAUS

Einfamilienhaus

Größe
ca. 135,88 m² Wohnfläche
EG: lichtdurchflutete Diele, Wohnküche, großes Wohnzimmer
geräumiges Bad mit Wanne
OG: zwei Zimmer, ein Loungezimmer
1 Bad mit Dusche und isoliertem Spitzboden
ca. 480 m² Grundstück

Baujahr
Fertigstellung: 1988
Modernisierungen 1994-2017
Gasheizung, Thermokunststofffenster und Türen, elektrische Rollläden, Dacheindeckung, Isolierung, Kamin, elektrisches Garagentor, massiver Außenpool

Kaufpreis
280.000 €

Maklerprovision
vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer


Beschreibung
Es handelt sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit begehbarem Keller.
Der Wohnraum ist auf zwei Ebenen ausgebaut.
Das Objekt ist zurzeit vermietet. Der Mieter wurde bereits gekündigt, so dass diese Immobilie beim Kauf zur privaten Nutzung zur Verfügung steht.

Erschließungen /Ausstattung:
Das Objekt ist voll erschlossen mit Elektroerdleitung (220/380 V), Telefon, ISDN, Trinkwasserleitungen, Abwasser an Kanalisation angeschlossen. Gasleitung liegt im Haus,
Die Fußböden sind mit Estrich erstellt, der mit Teppichen bzw. Fliesen ausgelegt worden ist.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 138,2.Wh/ (m²*a) Baujahr ursprünglich 1938, Energieeffizienzklasse E.

Lage
Das Objekt liegt im Land Brandenburg, Landkreis Märkisch-Oderland – östlich von Berlin.
Sie erreichen Lebus von Berlin aus über die A 10 oder über Seelow der B 1 in ca. 70 km.
Das Objekt selbst liegt innerhalb des Ortes Lebus direkt an der Oder mit Blick in die wildromantische Landschaft von Polen.
Im gesamten Ort wird eine Glasfaserleitung für schnelleres Internet gelegt. Diese Maßnahme ist kostenlos. Der jetzige Eigentümer hat sich bereits für dieses Objekt angemeldet.