Objekt-Nr. 100-472

BEI EISENHÜTTENSTADT
EINFAMILIENHAUS

Einfamilienhaus

Größe
ca. 104 m² Wohnfläche
EG ca. 58,90 m², DG ca. 45,65 m²
4 Zimmer, 1 Wannen-Duschbad, 1 Gäste-WC
ca. 40 m² große Terrasse
Doppelcarport
ca. 1100 m² Grundstück

Baujahr
Fertigstellung: 2006

Kaufpreis
289.000 €

Maklerprovision
vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer


Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches, massiv gebautes Einfamilienhaus, welches 2006 gebaut wurde. Auf dem Grundstück befinden sich noch drei Nebengebäude, eins davon massiv gebaut, die für Gartengeräte zu nutzen sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse. Im Wohnzimmer ist ein 7 kW starker Kamin, der die komplette untere Etage beheizen kann. Zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung in jedem Raum, die über eine Gastherme betrieben wird.
Eine Treppe führt ins nächste Stockwerk. Dort befinden sich drei Zimmer sowie ein großes
Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche.
Das Dachgeschoss ist zu einem großen Raum ausgebaut und ist isoliert, nicht beheizt.
Die Übernahme der Einbauküche ist nach Absprache gegen Aufpreis möglich.

Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinkermauerwerk mit Dämmschicht
- umlaufende Frostschürze im Sockelbereich
- ausgebauter Dachboden
- Fußbodenheizung in jedem Raum, 20 kW Gastherme
- Kamin 7 kW im Wohnzimmer
- Außenjalousien im unteren Stockwerk
- großzügig gestaltete zur Hälfte überdachte ca. 40 m² große Terrasse
- gepflasterter Hof mit Doppelcarport
- großer Ziergarten mit Fischteich
- 2 kleine Schuppen und ein massives Nebengebäude, ein Gewächshaus
- DSL-Anschluss vorhanden, Glasfaser ist Planung

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 125,1 kWh/(m²*a) Baujahr 2006, Energieeffizienzklasse D

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, idyllischen Lage, dicht am schönen Naturpark Schlaubetal des Landkreises Oder-Spree. Der Naturpark ist durch seine kleinen Seen und Bäche, Rad- und Wanderwege sehr beliebt.
Die nächsten Orte sind Eisenhüttenstadt ca. 6km und Neuzelle ca. 3km. In diesen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kita´s und Schulen, Bahnhöfe, sowie Apotheke und Ärzte zu finden. Eine Bushaltestelle ist ca.150m vom Haus entfernt.
Das Grundstück hat einseitig nur einen Nachbarn und einen unmittelbaren Zugang zu Wald und Feld, auf dem man oft auch Damwild beobachten kann.