DRESDEN, INNENSTADT LAGE
MIETSHAUS MIT 20 WOHNEINHEITEN

Objekt Nr. 300-160

Wohnhaus

Größe

ca. 2.080 m² Wohnfläche
20 Wohneinheiten gesamt
8 Einheiten Vorderhaus,
6 Einheiten Gartenhaus rechts
6 Einheiten Gartenhaus links
ca. 1.200 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung 1914
modernisiert 2015-2017

Kaufpreis

5.928.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 20 Einheiten aus der Gründerzeit. Derzeit sind alle Wohnuneinheiten vermietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und Bad mit Fenster. Die Bäder sind ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Größe der Wohnungen im Vorderhaus ist zwischen 130 m² – 145 m², die in den Gartenhäusern zwischen
64 m² - 70 m². Die Fußböden im Vorderhaus sind alle mit Parkett ausgestattet. Die Hälfte des Dachbodens wird als Trockenraum genutzt. Beheizt wird das komplete Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 211,4 kWh/(m²*a) Baujahr 1914
Energieeffizienzklasse G

Lage

Dresden ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen und hat ca. 540.000 Einwohner. Dresden ist bekannt für seine renommierten Kunstmuseen und die klassische Architektur der rekonstruierten Altstadt. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem die barocke Frauenkirche mit ihrer eindrucksvollen Kuppel, die Semper Oper und dem Schloss Versailles nachempfundener Zwinger, der mehrere Museen beherbergt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, aber mit einer guten Verkehrsanbindung.

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