WILHELMSHAVEN, INNENSTADT
GESCHÄFTSRÄUME IM ERDGESCHOSS

Objekt Nr. 300-155

Einkaufszentrum, Teileigentum gebaut im Jahre 1996

Größe

Nutzfläche ca. 2.800 m²
(Kundenparkplätze vorhanden)

Kaufpreis

1.000.000 €

Maklerprovision

ohne

Beschreibung

Angeboten werden Geschäftsräume im Erdgeschoss eines Geschäftshauses im Zentrum von Wilhelmshaven. Besonders positiv hervorzuheben sind die weiteren Parteien in dem Objekt. Es handelt sich um ein reines Bank und Verwaltungsgebäude in einem hochwertigen und gepflegten Zustand. Für Einzelhändler dürfte die damit verbundene Laufkundschaft und die hohe Kundenfrequenz besonders interessant sein.

Erstellungspreis im Jahre 1996 ca. 3.500.000 €.
5% der gesamten Fläche sind derzeit an eine Bäckerei vermietet. Also 140 m² vermietet. Bei einer Vollvermietung und einer Kaltmiete in Höhe von 12,-- €/m² ergäbe das eine Jahresmiete in Höhe von 336.000,-- €. Wobei die kalkulierte Kaltmiete im unteren Bereich der Gewerbemieten für Wilhelmshaven angesiedelt ist. Nach 4 Jahren wird der Kaufpreis einschließlich aller Kaufnebenkosten erzielt.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a) Baujahr 1996

Lage

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands mit einer großen Meeresbucht und den größten Standort der deutschen Marine. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 90.000 gehört Wilhelmshaven zu den größeren Städten im Land Niedersachsen. Zudem hat Wilhelmshaven einen Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes mit 72% des Rohölumschlags von allen deutschen Seehäfen.

Behörden und Ämter, die in dem Gebäude ansässig sind

Einwohnermeldeamt, KFZ-Zulassungsstelle, Versicherungsamt, Standesamt, Bürgeramt, Ausländeramt, Fundamt.

Fachbereiche der Stadtverwaltung

Fachbereich für öffentliche Sicherheit und Ordnung, Gewerbeangelegenheiten, Sondernutzung/Ausnahmegenehmigungen, Stadtarchiv, Führerscheinstelle, Meldewesen, Fachbereiche Bildung, Kultur und Sport, Rundfunkgebührenbefreiung, Elterngeldstelle.

Ferner nutzt einen großen Teil des Gebäudes die Sparkasse Wilhelmshaven.

Kontaktformular

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