WOLMIRSTEDT BEI MAGDEBURG
KAPITALANLAGE: VERMIETETE ARZTPRAXIS

Objekt Nr. 200-300

Gewerbeobjekt

Größe

8 Zimmer, 3 WCs und eine Küche
ca. 186,60 m² Gewerbefläche

Baujahr

Fertigstellung Neubau 2018

Kaufpreis

450.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Die Räumlichkeiten sind an die Kassenärztliche Vereinigung mit einer Monatskaltmiete in Höhe von 10,00 Euro/ m² vermietet. Der Mietvertrag wurde über 10 Jahre mit einer Option der Verlängerung für 5 Jahre abgeschlossen.
Die Arztpraxis liegt im Erdgeschoß eines Neu- Komplexes mit 3 Einheiten. Sie verfügt über 8 Zimmer, 3 WCs und eine Küche.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss, sowie die Giebelwände werden aus Ziegelmauerwerk hergestellt. Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, die durch eine Fernwärmestation der Stadtwerke Wolmirstedt betrieben wird. Alle Fenster werden vom EG bis ins DG standardmäßig mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Lage

Das Objekt liegt in der Stadt Wolmirstedt, nördlich von Magdeburg und der Autobahn A2.

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