BRAUNSCHWEIG, NIEDERSACHSEN
KERNSANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG

Objekt Nr. 200-240

Eigentumswohnung

Größe

ca. 88 m² Wohnfläche gesamt
3 Zimmer
Dusche, Badewanne
Keller
Hochwertiger Vinyl Designboden

Baujahr

Fertigstellung: 1899
Sanierung/Modernisierung: 2019

Kaufpreis

360.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 4,64% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Verkauft wird eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung, im 2. OG.
Am Mehrparteienhaus, bestehend aus zehn Wohneinheiten, aus dem Baujahr 1899, wurde zu Anfang des Jahres das Dach erneuert, sowie die Fassade neu gestrichen. Das Haus weist somit keinen Sanierungsstau auf und ist auf einem modernen Stand, ohne seinen Altbaucharm zu verlieren. Im Wohnzimmer der großzügig geschnittenen Wohnung, ist noch der originale Stuck erhalten.
Die Wohnung wurde Ende 2019 aufwendig saniert. Die elektrische Leitung, samt der Unterverteilung wurden erneuert und sind auf dem aktuellen Stand. In den zwei Schlafzimmern als auch im Wohnzimmer sind Netzwerkdosen vorhanden.
Die Wasser- und Heizungsleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert und so verlegt, dass diese nicht sichtbar sind. Zudem wurde eine neue Therme und Heizkörper montiert.
Das große Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Regendusche und eine Badewanne. Die hochwertigen Zimmertüren sind ebenfalls neu und im Altbaustil gehalten.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 97,80 kWh/(m²*a) Baujahr 1899
Energieeffizienzklasse C

Erschließungen /Ausstattung:
Hochwertiger Vinyl Designboden, neue effiziente Therme, neue Elektrik samt Unterverteilung, Regendusche und Badewanne, Stuck, eigener Kellerraum

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 97,80 kWh/(m²*a) Baujahr 1899
Energieeffizienzklasse C

Lage

Die Wohnung befindet sich im in Braunschweig, im westlichen Ringgebiet, nahe dem Holwede Krankenhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grund- sowie Realschule eine Kita und eine Post.

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