MÜNCHEN
STADTVILLA IN EXKLUSIVER LAGE

Objekt Nr. 200-169

Villa, vollunterkellert

Größe

ca. 480 m² Wohnfläche gesamt
ca. 680 m² Nutzfläche
4 Appartements mit 4 Zimmern
ca. 3.200 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung: 2021

Kaufpreis

7.200.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Stadtvilla in begehrter Wohnlage, mit viel Komfort und einem sehr gepflegten parkähnlichen Garten.
Dank der bodentiefen Fenster bieten die Appartements effizient gestaltete Wohnräume mit hoher Lebensqualität. Alle Appartements sind mit Fußbodenheizung und teilweise mit Marmorböden oder Eichenparkett ausgestattet. Die Dusch-Wannenbäder sind alle bis zum Deckenbereich mit hochwertigen Fliesen bestückt. Die Holzfensterrahmen haben dreifach verglaste Isolier-Glasscheiben.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen zusätzlich über eine Video-Gegensprechanlage und sind mit Alarmsystem ausgestattet.
Die virtuell dargestellten Bilder dokumentieren im Detail nicht ganz die endgültige Ausführung und sind rechtlich nicht verbindlich.

Ausstattung

- Alarmsysteme
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Marmorböden
- Eichenparkettböden
- Terrassen und Balkone
- integrierte Gartenbewässerungsanlage

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 48,7 kWh/(m²*a) Baujahr 2021
Energieeffizienzklasse A

Lage

Die Villa befindet sich in einer vornehmen Wohngegend von München. Die Infrastruktur ist hervorragend. Für alle lebensnotwendigen Dinge sind genügend Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erreichbar.

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