GOLZOW, BRANDENBURG
KAPITALANLAGE 1 MEHRFAMILIENHAUS U. 6 GARAGEN

Objekt Nr. 200-141-3

Mehrfamilienhaus, unterkellert

Größe

ca. 650 m² Wohnfläche gesamt
6 Wohneinheiten, vermietet
ca. 803 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung: 1976
Sanierung/Modernisierung: 2011/2016

Kaufpreis

440.000 €

Maklerprovision

provisionsfrei

Beschreibung

Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Zu den Wohnungen gehören 6 Garagen. Jeder Wohnung verfügt über einen eigenen Keller.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Dach 2011
- Fassade 2011
- Elektrik 2011
- Bäder und Installation 2011
- Fenster und Türen 2011
- Heizung/Sanitär 2011/2016

Die einzelnen Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand, von den Mietern und dem Eigentümer des Hauses gepflegt.
Es handelt sich um ein gut vermietetes Renditeobjekt. Es gibt einen Generalmieter, der sich um die Reklamationen kümmert und die Höhe der jetzigen Mieteinnahmen für eine Laufzeit von 10 Jahren garantiert, auch bei möglichem Leerstand einzelner Wohnungen.
Dieses Objekt kann einschließlich sämtlicher Kaufnebenkosten zu 100 % finanziert werden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 163,5 kWh/(m²*a) Baujahr 1976
Energieeffizienzklasse F

Lage

Golzow liegt Richtung Küstriner Vorland an der polnischen Grenze, nördlich von Frankfurt (Oder), verkehrsmäßig an der B1.

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