OSTERWEDDINGEN BEI MAGDEBURG
EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON

Objekt Nr. 200-135

Etagenwohnungen

Größe

ca. 57;13 m²
2 Zimmer, Bad und Balkon
KFZ-Stellplatz, Kellerabteil

Baujahr

Fertigstellung 1997

Kaufpreis

91.408 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Als Kapitalanalage bieten Ihnen eine vermietete, gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in Osterweddingen an. Die Wohnung befindet sich im 1.OG Rechts und verfügt über zwei Zimmer, KFZ-Stellplatz und einen abschließbaren Kellerraum. Beheizt wird das gesamte Objekt mit Erdgas.
Die 2-Raumwohnung ist an einen solventen Mieter langfristig vermietet.
Ab den 01.04.2020 beträgt die derzeitige Nettojahreskaltmiete 4.440 € inkl. Parkplatz.
Das Hausgeld beträgt monatlich 170 €.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 63 kWh/(m²*a) Baujahr 1997
Energieeffizienzklasse B.

Die dargestellten Fotos entsprechen nicht den tatsächlichen Gegebenheiten und sind nur fiktive Bilder zum Schutz des Mieters.

Lage

Osterweddingen ist ein Stadtteil der Gemeinde Sülzetal in Sachsen-Anhalt, die vor den Toren von Magdeburg in einer reizvollen ländlichen Lage liegt und sich durch ein reges Vereinsleben, starkes Gewerbe, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Osterweddingen ist nur ca. 6km von der Magdeburger Stadtgrenze entfernt. Nördlich der Gemeinde verläuft die A14 und durchquert wird sie von den Bundesstraßen B71, B81 und B246A. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut angeschlossen.
Geprägt ist der Ort durch ein schön angelegtes Gewerbegebiet, sowie ein neues großes Wohngebiet. Sehr schöne Taubentürme sind heute im Ort noch zu betrachten. Kindertagesstätten, Grundschulen, Horte, Bibliotheken, Schwimmhallen und örtliche Veranstaltungen runden das Bild des Ortes ab.

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