BERGEN AUF RÜGEN
EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI TERRASSEN UND DOPPELCARPORT

Objekt Nr. 200-128

Einfamilienhaus

Größe

ca. 130 m² Wohnfläche
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
ca. 359 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung 2009

Kaufpreis

280.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird ein Haus mit 5 Zimmern, die sich über zwei Etagen befinden. Zwei Zimmer sind in der unteren Etage und drei Zimmer im Obergeschoss. Die Fassade ist wärmegedämmt und hat ein 30er Mauerwerk. Die Fenster sind aus Kunststoff, innen weiß und außen grün, mit einer doppelten Isolierverglasung und haben Außenjalousien. Das Dach besteht aus Tondachziegel. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung mit einem Holzvergaser. Eine Gasleitung liegt an der Straße und ein Glasfaserkabel liegt an der Grundstücksgrenze. Zwei Schornsteine für den Einbau von Kaminen sind vorhanden. Die Treppe ins Obergeschoss besteht aus Buchenholz. Das Haus ist nicht unterkellert, hat eine Bodenplatte. Eine Kücheneinrichtung wird nicht mitverkauft. Im Obergeschoss ist ein Wannen-Duschbad mit Fenster sowie der Balkon. Rund um das Haus befindet sich genügend Nebengelass, um Gartengeräte, Fahrräder etc. unterzubringen. Eine Baugenehmigung für einen massiven Wintergarten liegt vor.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 98,6 kWh/(m²*a) Baujahr 2009
Energieeffizienzklasse C

Lage

Das Objekt liegt nahe des Stadtkerns von Bergen. Zum Marktplatz sind es ca. 600 m. Zur Grundschule und Kita sind es ca. fünf Minuten Fußweg. Ein Gymnasium, die Post, Apotheke und das Krankenhaus sind in ca. fünfzehn Minuten fußläufig zu erreichen. Das Grundstück liegt in einem weitläufigen Wald- und Seengebiet mit hohem Erholungswert. Hier ist schon die Luft der nahen Ostsee zu spüren. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in Bergen ausreichend vorhanden.

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