BERLIN, MARZAHN
SENIORENWOHNHEIM

Objekt Nr. 100-442-1

Seniorenheim

Größe

ca. 354 m² Wohnfläche
ca. 708 m² Gebäudenutzfläche
12 Zimmer-Appartements
Fußbodenheizung
letzte Sanierung 2018-2021
ca. 900 m² Grundstück
Rendite: ca. 4,5%

Baujahr

Fertigstellung: 1980
Sanierung/Modernisierung: 2018-2021

Kaufpreis

2.200.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird ein Seniorenwohnheim, welches vollständig vermietet ist. Es ist in offener Bauweise, auf einem etwa 900m² großem Grundstück in den 90er Jahren errichtet worden.
In den Jahren 2015/16 wurde es vollständig saniert und umgebaut. Der ebenerdige Baukörper bietet gegenwärtig einen behindertengerechten Wohnbereich mit 12 hellen und freundlichen Zimmern.
Das Objekt ist im Mai 2016 fertig gestellt worden. Die Außenwände wurden mit einer Wärmedämmung versehen. Technische Vorrichtungen für Außenwerbung sind bereits am Haupteingang und an der Rückseite
zweiter Eingang angebracht.

Aufteilung:
12 Seniorenzimmer
3 Dusch- und Wannenbäder
1 WC
1 offene Küche
1 Hauswirtschaftsraum
1 Büro
1 Gemeinschaftsraum mit Foyer

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 217,09 kWh/(m²*a) Baujahr 1980
Energieeffizienzklasse G

Lage

Die Infrastruktur ist optimal. Erholungsflächen Kienberg, Gärten der Welt, Einkaufsmöglichkeiten
Lebensmittelmarkt, Apotheke und Verkehrsanbindung U-Bahnhof, Bushaltestelle Linie 195.
S-Bahnhof Marzahn, Kaulsdorf, Mahlsdorf sind im Umkreis von 400m zu erreichen.

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