BERLIN, BRITZ
BEZUGSFREIE ETW

Objekt Nr. 100-434

Dachgeschosswohnung

Größe

48 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Einbauküche
Wannenbad, Balkon
Keller, Fahrradraum
Trockenraum, Kinderwagenraum
PKW-Stellplatz

Baujahr

Fertigstellung: 1995

Kaufpreis

269.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird eine bezugsfreie, hochwertige Wohnung nahe dem Britzer Garten. Diese gepflegte und kürzlich vollständig renovierte Wohnung verfügt über eine ruhige, offene Dachterrasse, geflieste Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube. Das Wannenbad mit Fenster ist ebenfalls gefliest. Zur Ausstattung gehören ein begehbarer Wandschrank, Echtparkett-Böden Eiche rustikal in den Wohnräumen und im Flur, sowie eine Gegensprechanlage. Zur Mitbenutzung gehören ein Fahrradkeller, ein Wäschetrockenraum sowie ein großer Garten hinter dem Haus. Ein Fahrzeug -Stellplatz vervollständigt diese Wohnung. Die Dachterrasse erlaubt einen wunderschönen Ausblick über die Dächer umliegender Einfamilienhäuser bis in die Berliner Innenstadt. Zur Hausgemeinschaft gehören 8 Wohneinheiten.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, sowie auch ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück Das Gebäude hat eine Dämmung, dadurch sind die Heizkosten niedrig.
Der KFZ-Stellplatz kostet 10.000€ und ist im Kaufpreis enthalten.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a)
Baujahr 1995 Energieeffizienzklasse D

Lage

Dieses gepflegte Haus befindet sich in einer kleinen Straße mit überwiegend kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern, in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage nahe des Britzer Gartens. Ins Zentrum von Neukölln sind es ca. 5 Auto-Minuten, ebenfalls zur Ausfahrt der Berliner Stadtautobahn.
In unmittelbarer Nähe sind 2 Lebensmittelgeschäfte, wovon eines bis 24:00 Uhr geöffnet hat.

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