BERLIN, BRITZ
BEZUGSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG

Objekt Nr. 100-411

Etagenwohnung

Größe

ca. 84,15 m² Wohnfläche
2. Etage
3 Zimmer, Einbauküche
Wannen-Duschbad
Balkon, Keller, Fahrradraum
Trockenraum, Kinderwagenraum
PKW-TG-Stellplatz

Baujahr

Fertigstellung: 1995

Kaufpreis

459.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird eine bezugsfreie, hochwertige Wohnung nahe dem Britzer Garten. Sie verfügt über eine Einbauküche, drei Zimmer und ein Wannen-Duschbad mit Tageslicht.
Die Holzfenster bestehen aus Isolierglas. Im Flur und in allen Zimmern liegt Echtholz-Parkett aus Eiche rustikal. In der Küche und im Bad sind die Wände und die Fußböden gefliest.
Im Flur ist eine begehbare Garderobe mit einer Größe von ca. 3 m². Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer zum Balkon, lassen die Räume sehr hell wirken. Der ca. 9 m² große Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zu betreten und erlaubt einen wunderschönen Ausblick über die Dächer umliegender Einfamilienhäuser, in süd-östlicher Richtung.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bietet Sicherheit und in der kalten Jahreszeit kein verschneites und vereistes Fahrzeug. Das Gebäude hat eine Dämmung, dadurch sind die Heizkosten niedrig.
Als Gemeinschaftseigentum stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet 10.000€ und ist im Kaufpreis enthalten.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 98,6 kWh/(m²*a)
Baujahr 1995 Energieeffizienzklasse C

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Lage

Dieses gepflegte Haus mit 11 Eigentumswohnungen befindet sich in einer kleinen Straße mit überwiegend kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern, in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage nahe des Britzer Gartens. Ins Zentrum von Neukölln sind es
ca. 5 Auto-Minuten, ebenfalls zur Ausfahrt der Berliner Stadtautobahn. In unmittelbarer Nähe sind
2 Lebensmittelgeschäfte, wovon eines bis 24:00 Uhr geöffnet hat.

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