WRIEZEN, BRANDENBURG
MIETSHAUS

Objekt Nr. 100-407

Mehrfamilienhaus

Größe

ca. 266 m² Wohnfläche gesamt
4 Wohneinheiten
2 mal 3-Zimmer-Wohnungen
2 mal 2-Zimmer-Wohnungen
ca. 2.360 m² Grundstück
Rendite: 6,4%

Baujahr

Fertigstellung: 1870
Sanierung/Modernisierung: 1997/98
Heizungsanlage: 2011

Kaufpreis

250.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Hiermit bieten wir ihnen ein modernisiertes, gepflegtes, voll vermietetes Wohnhaus mit einem großen Nebengebäude mit Garagen und Unterstellbereichen zum Kauf an.
Das Haus umfasst 4 Wohnungen mit jeweils 2 und 3 Zimmern. Teilweise sind Dusch- oder Wannenbäder eingebaut.
Dieses Objekt ist an langjährige Mieter vermietet, die auch die Gartenbereiche gestaltet haben. Einige Autostellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen sind mit Wechselsprechanlagen ausgerüstet. Jede Wohnung hat eine Gasdurchlauftherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung.
Das Haus hat zwei separate Kellerbereiche für Gaszähler und Wasserzähler.
Im Nebengebäude sind abschließbare Abstellräume für jeden Mieter vorhanden. Die Garagen sind großzügig gestaltet.

Erschließungen /Ausstattung:
Das Objekt ist ortsüblich erschlossen mit Elektroerdleitung (220/380 V), Telefon+ ISDN Glasfaserleitung, Trinkwasser, 1 große Schmutzwassergrube, die Entsorgung des Abwassers ist vertraglich über TAVOB besichert, Gasleitung liegt im Haus.

Energieausweis, Energiebedarf 125,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeträger 2011, Energieeffizienzklasse D.

Lage

Neulewin befindet sich im Land Brandenburg im Landkreis Märkisch Oderland – östlich von Berlin. Es handelt sich um ein altes Kolonistendorf, welches 1755 gegründet worden ist.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort, weitere in Wriezen und Neutrebbin (6-10 km).
Im Ort befindet sich ein großer Kindergarten sowie ärztliche Versorgung.
Kulturangebote gibt es im Ort und Umgebung, z. B. „Theater am Rand“, Konzerte und Theater mit „Sommerkomödie“ in Bad Freienwalde und die Hochkulturstätte Schloss Neuhardenberg. Im Oderbruch haben sich über 30 Künstler angesiedelt, die einmal im Jahr zum offenen Atelier einladen.
Das Objekt selbst liegt am Rande des Ortes mit weitem Blick in die wunderschöne Landschaft.
In Wriezen, 10 km entfernt, finden sie Behörden, Ärzte, Apotheke, Gymnasium sowie Einkaufmöglichkeiten. Eine Bahnverbindung von und nach Berlin führt zweistündlich ab Neutrebbin nach Berlin und Frankfurt (Oder).

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