SWINEMÜNDE, POLEN
FERIENWOHNUNG, MÖBLIERT

Objekt Nr. 100-390

Ferienwohnung

Größe

ca. 42,19 m² Wohnfläche gesamt
mit 4,5 m² Balkon

Baujahr

Fertigstellung: 1979
Sanierung/Modernisierung: 2010

Kaufpreis

115.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird eine bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in einem modernisierten Wohnkomplex mit einer energetischen Sanierung. Die Wohnung hat eine in sich geschlossene Küche und verfügt über ein Dusch-Bad.
Der Balkon hat die Maße 4,5 x 1 Meter. Die Fenster sind im Zuge der Sanierung gegen Kunststofffenster mit Isolierglas getauscht worden. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme der Stadt Swinemünde, mit Gas betrieben. Innerhalb der Modernisierung bekam das Gebäude auch eine Videoüberwachung.
In der ganzen Wohnung worden Deckenstrahler eingebaut.
Die Namenschilder der Klingelanlage wurden durch eine Zifferangaben ausgetauscht. Den Eigentümern steht ein Parkplatz zur Verfügung und im Hauseingang eine abgeschlossene Box mit dem Maßen 1 x 1,5 Meter.
Zum Teil wird die Wohnungseinrichtung mitverkauft.
1. Wohnzimmer (2 Kommoden, Tisch mit 6 Stühlen, Ecksofa mit Schlaffunktion, Spiegel, Teppich, Vorhänge, Sonnenrollos)
2. 2. Zimmer (Einbauschrank, Regale, Schreibtisch, Stuhl, Sofa mit Schlaffunktion, Tisch, Sonnenrollos)
3. Flur (Einbauschrank, Spiegel, Wanduhr)
4. Küche (Einbauküche mit elektrischen Geräten)
5. Bad (Spülmaschine)

Selbst bei nur einer 50-prozentigen Auslastung durch Ferienvermietungen, bleiben Ihnen ca. zwischen 10-15 Prozent Verzinsung für das eingesetzte Eigenkapital.
Durch die hohe Nachfrage dieser Immobilien an der polnischen Ostseeküste, ist die wieder Verkaufbarkeit gewährleistet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt. Zum Zentrum mit dem Einkaufcenter Corso und zum Hafen sind es ca. 15 Minuten zu Fuß.
Zur Strandpromenade gelangen Sie in ca. 15 Minuten fußläufig.

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