WOLFENBÜTTEL, NIEDERSACHEN
MEHRFAMILIENHAUS MIT 9 EINHEITEN

Objekt Nr. 100-388

Mehrfamilienhaus, vollvermietet

Größe

ca. 510 m² Wohnfläche gesamt
8 Wohneinheiten, 6 Garagen
ca. 435 m² Grundstück
Rendite: ca. 6,45 %

Baujahr

Fertigstellung: 1880

Kaufpreis

925.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Verkauft wird ein Mietshaus – Komplex in sehr guter Lage von Wolfenbüttel. Die sehr gepflegte Immobilie besteht aus 2 Gebäuden und ist folgendermaßen aufgeteilt… ein Haupthaus mit 8 Wohnungen (teilunterkellert) und ein kleines Wohngebäude im Hof (ohne Keller) mit 1 Wohnung. Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet. Die Beheizung erfolgt dezentral über jede Wohneinheit mit Gasthermen. Alle Wohnungen sind fortlaufend modernisiert und instandgehalten, die Fußböden sind mit Laminat und/oder Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und die Bäder sind kernsaniert. Den Mietern stehen Kellerräume sowie ein großer Terrassenbereich gemeinschaftlich zur Verfügung.
Aufgrund der regelmäßigen Pflege und Wartung befindet sich das Gebäude in einem guten Grundzustand und es stehen keine geplanten Sanierungsmaßnahmen an. Es handelt sich um ein gut vermietetes Renditeobjekt.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieträger Gas, Endenergieverbrauch 125,70 kWh (m2*a), Energieeffizienzklasse D.

Lage

Die Immobilie befindet zentral gelegen in Wolfenbüttel - Niedersachsen. Der Landkreis liegt zwischen Harz und Heide, in einer der wirtschafts- und forschungsstärksten Regionen Niedersachsens.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.

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