SALZGITTER, NIEDERSACHEN
MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 EINHEITEN

Objekt Nr. 100-387

Mehrfamilienhaus, vollvermietet

Größe

ca. 550 m² Wohnfläche gesamt
8 Wohneinheiten, 6 Garagen
ca. 1.214 m² Grundstück
Rendite: ca. 4,8 %

Baujahr

Fertigstellung: 1964

Kaufpreis

875.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Wohngebäuden auf einem schönen 1.214 m² großen Grundstück an!
Verkauft wird ein Mietshaus – Komplex in sehr guter Lage von Salzgitter Lebenstedt. Die sehr gepflegte Immobilie besteht aus 2 Gebäuden und ist folgendermaßen aufgeteilt…ein vollunterkellertes Haupthaus mit 5 Wohnungen und ein Nebengebäude (Bungalowstil) ohne Keller mit 3 Wohnungen. 7 Wohnungen sowie 6 Garagen sind sehr gut vermietet. Die 1 Zimmer-Souterrainwohnung steht derzeit zur Neuvermietung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Alle Wohnungen sind fortlaufend modernisiert und instandgehalten, die Fußböden sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und die Bäder sind kernsaniert. Die Fenster haben überwiegend Außenjalousien und sind zum größten Teil mit Kunststofffenstern erneuert worden. Den Mietern stehen abschließbare Keller- und Mehrzweckräume, ein Carport für Fahrräder sowie ein kleiner Garten gemeinschaftlich zur Verfügung.
Aufgrund der regelmäßigen Pflege und Wartung befindet sich das Gebäude in einem guten Grundzustand und es stehen keine geplanten Sanierungsmaßnahmen an. Es handelt sich um ein gut vermietetes Renditeobjekt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger Heizöl, Endenergieverbrauch 183,8 kWh (m2*a), Energieeffizienzklasse F.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Salzgitter Lebenstedt. Lebenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Lebenstedt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil und bildet das Verwaltungszentrum Salzgitters.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.

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