HORNBURG, NIEDERSACHEN
MIETSHAUS MIT 11 EINHEITEN

Objekt Nr. 100-386

Mehrfamilienhaus, vollvermietet

Größe

ca. 655 m² Wohnfläche gesamt
11 Wohneinheiten, 2 Außenstellplätze
ca. 1.306 m² Grundstück
Rendite: ca. 7 %

Baujahr

Fertigstellung: 1700

Kaufpreis

690.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus auf einem schönen 1.306 m² großen Grundstück an!
Verkauft wird ein romantisches zweigeschossiges Wohnhaus in der Fachwerkstadt Hornburg. Das sehr gepflegte Haus wurde in den Jahren 1650 erbaut. Es verfügt über 11 Wohneinheiten, die auf zwei zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern aufgeteilt sind. Alle 11 Wohnungen sowie 2 Außenstellplätze sind vermietet. Die Beheizung erfolgt dezentral über jede Wohneinheit mit Gasthermen. Alle Wohnungen sind fortlaufend instandgehalten, die Bäder sind kernsaniert und die Fenster sind im Jahr 2009 zum größten Teil mit Kunststofffenstern erneuert worden. Den Mietern stehen Mehrzweckräume, ein Fahrradabstellraum sowie ein großer Garten gemeinschaftlich zur Verfügung.
Aufgrund der regelmäßigen Pflege und Wartung befindet sich das Gebäude in einem guten Grundzustand. Es handelt sich um ein gut vermietetes Renditeobjekt. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 49.008 €.
Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz und somit ist die Angabe des Energieverbrauchs nicht notwendig.

Lage

Die Immobilie befindet in der kleinen Hopfen- und Fachwerkstadt Hornburg, sie liegt im nördlichen Harzvorland, eingebettet in das liebliche Ilsetal, zwischen Braunschweig und Bad Harzburg.
Hornburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

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