WEIDA, THÜRINGEN
WOHN- GESCHÄFTSHAUS

Objekt Nr. 100-379

Wohn-Geschäftshaus, vollvermietet

Größe

ca. 607 m² Wohnfläche gesamt
4 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
1 Garage, 19 Außenstellplätze
ca. 1.088 m² Grundstück
Rendite: 8,2 %

Baujahr

Fertigstellung: 1920

Kaufpreis

425.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine vielfältige Immobilie auf einem schönen 1.088 m2 großen Grundstück an!
Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus in Weida. Das sehr gepflegte Haus wurde in den Jahren 1920 erbaut. Es verfügt über Gewerbe- sowie Wohn- und Nutzfläche, die über vier Etagen folgendermaßen aufgeteilt sind.
ca. 168 m2 Büro- und Sanitärraum, Kellerräume im Untergeschoss mit Anbau einer Kfz-Werkstatt
ca. 75 m2 Friseursalon im Hochparterre
ca. 55 m2 1 Zimmer Wohnung im Hochparterre
ca. 130 m2 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 45 m2 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
ca. 70 m2 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
ca. 64 m2 zweites Werkstattgebäude (auch nutzbar als Wohnmobilgarage)
Alle 4 Wohnungen sowie die 2 Gewerbeeinheiten inklusive Außenstellplätze und Garagen sind alle vermietet. Zu jeder Einheit gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 80,50 kWh/(m²*a) Baujahr 1920
Energieeffizienzklasse C

Lage

Weida liegt in einem wunderschönen Landstrich von Thüringen, umgeben von viel Wald- und Seenflächen. Das Zentrum von Weida ist einen Steinwurf entfernt. Die bedeutendste Sehenswürdigkeit der Stadt und des ganzen Thüringer Vogtlandes ist die Osterburg.
Weida zählt derzeit ca. Achttausend Einwohner und es gibt einige Freizeit- und Sporteinrichtungen, die meisten auf dem „Roten Hügel" wie z. B. das Sommerbad oder die Golf- und Tennisanlagen etc.
Der Bahnhof Weida liegt an der Bahnstrecke Richtung Leipzig. In der näheren Umgebung finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen/Kitas.

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