PETERSHAGEN BEI BERLIN
EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE

Objekt Nr. 100-378

Einfamilienhaus, vollunterkellert

Größe

ca. 160 m² Wohnfläche gesamt
ca. 260 m² Nutzfläche
9 Zimmer, 2 Badezimmer
1 Gäste-WC, 1 Wohn-Küche
überdachte Terrasse
Garage, Carport
ca. 1.327 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung: 1936
Sanierung/Modernisierung: 1982/1994

Kaufpreis

640.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

In verkehrsgünstiger Lage mit großem und sehr gepflegtem Garten steht das 1936, massiv erbaute Einfamilienhaus. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche inkl. Einbauten und einem herrlichen Kachelofen, ein großes Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer als Büro oder Bibliothek nutzbar.
Das Dachgeschoß verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon und 5 weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Im von innen und außen begehbaren, beheizten Vollkeller, der eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m aufweist, befinden sich ein Fitnessstudio, eine Sauna, eine Waschküche, ein Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Fußböden im Haus sind entweder zeitlos gefliest oder vornehmlich im Dachgeschoß mit Laminat belegt.
Die direkt ans Haus gebaute Garage ist vom Haus aus begehbar.
Modernisiert wurde in den Jahren ab 1993 die Ölzentralheizung mit 5.300 Liter-Stahltank (geruchlos), Dach/ Fassadendämmung, 2008 das Schindeldach und teilweise die Elektrik. Das schön angelegte, voll erschlossene Grundstück verfügt über einen Carport, mehrere Holzschuppen, elektrische Toreinfahrt und über ein Baumhaus. Im Keller gibt es einen Brunnenanschluss und die ehemalige Fäkaliengrube mit ca. 13 m³ wird als Zisterne genutzt.

Energieausweis liegt vor, Energiebedarf 167,2 kWh/(m²*a)
Baujahr 1936, Wärmeerzeuger 1993, Energieeffizienzklasse F

Lage

Der 15.327 Einwohnerort Petershagen/ Eggersdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte und über einen S-Bahnanschluss, welcher in einer Minute vom Objekt aus erreichbar ist. In naher Entfernung befinden sich Bademöglichkeiten am Stienitz- oder Bötzsee. Die Umgebung bietet durch die wald- und seenreiche Umgebung einen hohen Erholungsfaktor. Über die B 1 oder mit der S-Bahn erreicht man in
ca. 45 Minuten Berlin-Mitte.

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