MAGDEBURG
VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG
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Objekt Nr. 100-377-3EigentumswohnungGrößeca. 50 m² Wohnfläche2 Zimmer, Wannenbad Balkon, Kellerraum BaujahrFertigstellung: 1962Sanierung/Modernisierung: 2017 Kaufpreis99.000 €Maklerprovisionvom Kaufpreis 2,38% inkl. Mehrwertsteuer |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2 -Zimmer-Wohnung in der 1. Etage. Das Objekt ist neu saniert und befindet sich in Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt.Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon und ein Wannenbad.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum.
Parkplatzmöglichkeiten ausreichend an der Straße vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.
Ein Mietsteigerungspotential wäre noch verfügbar, da die Netto-Kaltmiete in den letzten Jahren nicht erhöht wurde, ergebe sich eine noch bessere Rendite.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D