MAGDEBURG
VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG

Objekt Nr. 100-377-3

Eigentumswohnung

Größe

ca. 50 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Wannenbad
Balkon, Kellerraum

Baujahr

Fertigstellung: 1962
Sanierung/Modernisierung: 2017

Kaufpreis

99.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 2,38% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 -Zimmer-Wohnung in der 1. Etage. Das Objekt ist neu saniert und befindet sich in Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon und ein Wannenbad.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum.
Parkplatzmöglichkeiten ausreichend an der Straße vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.
Ein Mietsteigerungspotential wäre noch verfügbar, da die Netto-Kaltmiete in den letzten Jahren nicht erhöht wurde, ergebe sich eine noch bessere Rendite.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, im Stadtteil Neue Neustadt und ist gut an den ÖPNV angeschlossen. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte.

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