MAGDEBURG
VERMIETETE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG
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Objekt Nr. 100-377-2EigentumswohnungGrößeca. 59 m² Wohnfläche2,5 Zimmer, Duschbad Balkon, Kellerraum Rendite: 4,3 % BaujahrFertigstellung: 1962Sanierung/Modernisierung: 2017 komplett saniert Kaufpreis119.000 €Maklerprovisionvom Kaufpreis 2,38% inkl. Mehrwertsteuer |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage. Das Objekt ist neu saniert und befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Magdeburg Neue Neustadt.Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, einen Balkon und ein Duschbad.
Die Böden in der Küche, im Bad sowie im Flur sind neu gefliest.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum.
Parkplatzmöglichkeiten ausreichend an der Straße vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Ein Mietsteigerungspotential wäre noch verfügbar, da die Netto-Kaltmiete in den letzten Jahren nicht erhöht wurde, ergebe sich eine noch bessere Rendite.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger 1962, Energieeffizienzklasse D