MAGDEBURG
VERMIETETE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG

Objekt Nr. 100-377-2

Eigentumswohnung

Größe

ca. 59 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer, Duschbad
Balkon, Kellerraum
Rendite: 4,3 %

Baujahr

Fertigstellung: 1962
Sanierung/Modernisierung: 2017 komplett saniert

Kaufpreis

119.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 2,38% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage. Das Objekt ist neu saniert und befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Magdeburg Neue Neustadt.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, einen Balkon und ein Duschbad.
Die Böden in der Küche, im Bad sowie im Flur sind neu gefliest.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum.
Parkplatzmöglichkeiten ausreichend an der Straße vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Ein Mietsteigerungspotential wäre noch verfügbar, da die Netto-Kaltmiete in den letzten Jahren nicht erhöht wurde, ergebe sich eine noch bessere Rendite.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger 1962, Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, im Stadtteil Neue Neustadt und ist gut an den ÖPNV angeschlossen. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte.

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