Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Stadtrand von Magdeburg in bevorzugter Wohnlage Stadtfeld/West, Lindenweiler.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, eine Abstellkammer, ein Wannenbad und eine Einbauküche mit Tageslicht. Die Wohnung ist teils mit Fliesen, teils mit Vinylboden in Parkettoptik ausgelegt. Im Kinderzimmer sind elektrische Rollläden angebracht und eine Kassettenmarkise auf dem Balkon bietet Sonnenschutz.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Es wurden auch energetische Sanierungsmaßnahmen in Form einer Innendämmung der Außenwände zu ca. 70% vorgenommen.
Zur Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum. Allen Bewohnern stehen zur Verfügung
KFZ- Außenstellplätze, ein Fahrradkeller und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 89 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Energieeffizienzklasse C

Lage

Das Haus befindet sich in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, im Stadtteil Stadtfeld/West, Lindenweiler und ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit Grünanlagen und überwiegend Einfamilienhäusern.

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