MAGDEBURG
WOHNUNGSPAKET – 2 VERMIETETE ETWs

Objekt Nr. 100-377

Eigentumswohnungen

Größe

ca. von 50-59 m² Wohnfläche
2 und 2,5 Zimmer
Tageslicht Wannen-
oder Duschbad
Balkone, Kellerräume

Baujahr

Fertigstellung: 1962
Sanierung/Modernisierung: 2017

Kaufpreis

228.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 2,38% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket mit 2 vermieteten Wohnungen, die sich im Stadtteil Neue Neustadt befinden.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 und 2,5 Zimmer, einen Balkon, ein Wannenbad und einen Kellerraum.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt.
Parkplatzmöglichkeiten ausreichend an der Straße vorhanden.
Die Wohnungen sind vermietet und können auch einzeln erworben werden.
Ein Mietsteigerungspotential wäre noch verfügbar, da die Netto-Kaltmiete in den letzten Jahren nicht erhöht wurde, ergebe sich eine noch bessere Rendite.
Als Option kann auch eine bezugsfreie Dachgeschosswohnung im Stadtteil Stadtfeld/West, Lindenweiler miterworben werden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger 1962, Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Wohnungen befinden sich in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, im Stadtteil Neue Neustadt und sind gut an den ÖPNV angeschlossen. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte.

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