BITTERFELD, SACHEN-ANHALT
MIETSHAUS MIT 18 EINHEITEN

Objekt Nr. 100-375

Mietshaus

Größe

ca. 1.417 m² Wohnfläche gesamt
17 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
6 Garagen, 12 Außenstellplätze
ca. 1.934 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung: 1930

Kaufpreis

1.200.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird ein Mietshaus als wunderschöner Backsteinbau, mit drei Aufgängen. Erbaut wurde die Immobilie mit 17 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Jahr 1930.
Alle Wohnungen sowie 5 Außenstellplätze und 6 Garagen sind vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohneinheit gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Die einzelnen Wohnungen haben jeweils eine Gastherme, wodurch der Verbrauch von den Mietern direkt mit dem Versorger abgerechnet wird. Im Jahre 2019 wurden 8 von 17 Thermen erneuert.
Auf Grund der regelmäßigen Pflege und Wartung befindet sich das Gebäude in einem guten Grundzustand und es stehen keine geplanten Sanierungsmaßnahmen an. Das Objekt weist keinen Reparaturstau auf. Lediglich in einer Wohnung könnte das Bad modernisiert werden. Das Dach ist in einem hervorragenden Zustand (siehe Fotos). Alle Wannenbäder haben Fenster.

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Damit kann die volle Sonder-Afa steuerlich geltend gemacht werden. Hierzu fragen Sie bitte Ihren Steuerberater, weil wir keine Steuerberatung durchführen dürfen.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 170 kWh/(m²*a) Baujahr 1930
Energieeffizienzklasse C

Lage

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Bitterfeld an einer Hauptstraße gelegen. Der Bahnhof ist nur wenige 100 Meter entfernt. Gegenüber befindet sich der Supermarktriese Kaufland.

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