BERLIN, NEUKÖLLN-BUCKOW
EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, KAMIN U. GOLDFISCHTEICH

Objekt Nr. 100-356

Einfamilienhaus

Größe

ca. 224 m² Wohnfläche
5 Zimmer, 2 Bäder, Küche
Kamin, Sauna, Whirlpool
13 m² Wintergarten
Gartenteich, Garage
ca. 668 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung: 1986
Anbau u. Wintergarten 2011

Kaufpreis

670.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 2,38% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit einer komfortablen Grundrisskonzeption und seinem stimmungsvollen Ambiente.

Das Erdgeschoss ist sehr gut strukturiert mit 2 Zimmern. Die Hälfte eines Zimmers diente ehemals als Indoor-Pool, den man im Bedarfsfall wieder als Pool benutzen könnte.
Die offen gestaltete Diele teilt das Erdgeschoss in zwei Bereiche auf, zur linken Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich ca. 34 m² mit anschließendem Wintergarten und einem wasserführenden Eck-Marmorkamin. Mit dem Kamin kann ein intelligentes Wärmeverteilungssystem das ganze Haus zusätzlich erwärmen.

Über dem Wintergarten sorgen große Fenster mit Südost-Ausrichtung für einen angenehmen Lichteinfall. Vom Wintergarten aus kann man durch die Schiebetür auch in den Garten treten. Im Wintergarten befindet sich eine Klimaanlage für eine angenehme Abkühlung im Sommer.

Die hervorragenden Raumqualitäten für eine vier- bis fünfköpfige Familie werden von den Räumlichkeiten im Obergeschoss ergänzt. Das großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite im Obergeschoss und verfügt über einen begehbaren Ankleideraum sowie einen kleinen Balkon. Des Weiteren finden wir auf dieser Etage noch einen weiteren, großzügigen Balkon mit Terrasse, von dem aus man einen schönen Blick auf den Garten und den kleinen Teich genießen kann. Optimiert wird das Obergeschoss durch das Dusch/Whirlpool-Kombination und zwei Kinderzimmer, zu denen man durch einen Vorraum gelangt. Dieser bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank.

Beheizt wird das Haus mit Erdgas.

Energieausweis liegt vor, Energiebedarf 165 kWh/(m²*a)
Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse F.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, mit genug Parkplatzmöglichkeiten für ein weiteres Fahrzeug. Die Infrastruktur überzeugt durch fußläufig erreichbare Einkaufsläden, Schulen, Kitas und Buslinien. So verbinden Sie die Linien 172 und M44 mit Lichtenrade, Rudow und dem S-Bahnhof Herrmannstraße. Die U-Bahn-Linie 7 und das bekannte Einkaufszentrum, die Gropiuspassagen, befinden sich in der Nähe. Für alle, die lieber mit dem Auto fahren, bietet die B100 eine schnelle Anbindung in Berlins Zentrum oder das grüne Umland. Auch für leidenschaftliche Spaziergänger, Radfahrer und Hundeliebhaber bietet Buckow mit seinen nahegelegenen grünen Freiflächen optimale Bedingungen, um sich wohlzufühlen und frische Luft zu tanken.

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