BERLIN, NEUKÖLLN-BUCKOW
EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, KAMIN U. GOLDFISCHTEICH
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Objekt Nr. 100-356EinfamilienhausGrößeca. 224 m² Wohnfläche5 Zimmer, 2 Bäder, Küche Kamin, Sauna, Whirlpool 13 m² Wintergarten Gartenteich, Garage ca. 668 m² Grundstück BaujahrFertigstellung: 1986Anbau u. Wintergarten 2011 Kaufpreis670.000 €Maklerprovisionvom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
Beschreibung
Angeboten wird ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit einer komfortablen Grundrisskonzeption und seinem stimmungsvollen Ambiente.Das Erdgeschoss ist sehr gut strukturiert mit 2 Zimmern. Die Hälfte eines Zimmers diente ehemals als Indoor-Pool, den man im Bedarfsfall wieder als Pool benutzen könnte.
Die offen gestaltete Diele teilt das Erdgeschoss in zwei Bereiche auf, zur linken Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich ca. 34 m² mit anschließendem Wintergarten und einem wasserführenden Eck-Marmorkamin. Mit dem Kamin kann ein intelligentes Wärmeverteilungssystem das ganze Haus zusätzlich erwärmen.
Über dem Wintergarten sorgen große Fenster mit Südost-Ausrichtung für einen angenehmen Lichteinfall. Vom Wintergarten aus kann man durch die Schiebetür auch in den Garten treten. Im Wintergarten befindet sich eine Klimaanlage für eine angenehme Abkühlung im Sommer.
Die hervorragenden Raumqualitäten für eine vier- bis fünfköpfige Familie werden von den Räumlichkeiten im Obergeschoss ergänzt. Das großzügige klimatisierte Elternschlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite im Obergeschoss und verfügt über einen begehbaren Ankleideraum sowie einen kleinen Balkon. Des Weiteren finden wir auf dieser Etage noch einen weiteren, großzügigen Balkon mit Terrasse, von dem aus man einen schönen Blick auf den Garten und den kleinen Teich genießen kann. Optimiert wird das Obergeschoss durch das Dusch/Whirlpool-Kombination und zwei Kinderzimmer, zu denen man durch einen Vorraum gelangt. Dieser bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank.
Beheizt wird das Haus mit Erdgas.
Energieausweis liegt vor, Energiebedarf 165 kWh/(m²*a)
Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse F.