COTTBUS
WOHN-GESCHÄFTSHAUS, INNENSTADTLAGE

Objekt Nr. 100-328

Wohn-Geschäftshaus

Größe

ca. 2.502,5 m²
Wohn- Gewerbefläche
15 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
1 ca. 170 m² großes Penthouse
2-3 Zimmer-Wohnungen
Panorama-Lift, Mieterkeller
9 KFZ-Stellplätze

Baujahr

Fertigstellung: ca. 1935
1995 Vollsanierung
1996 Anbau
mit Panorama-Fahrstuhl

Kaufpreis

1.750.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Die einzelnen Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand, von den Mietern und dem Eigentümer des Hauses super gepflegt. Auf Grund der regelmäßigen Pflege des Gebäudes und dem sehr guten Grundzustand stehen keine geplanten Sanierungsmaßnahmen an. Das Objekt weist keinen Reparaturstau auf.
Es handelt sich um ein gut vermietetes Renditeobjekt. Die Jahreskaltmiete beträgt
momentan ca. 102.363 EUR inklusive der KFZ-Stellplatzmieten.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 65,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagetechnik 1999 (Heizungsanlage) Energieeffizienzklasse B

Lage

Cottbus ist eine kreisfreie Stadt und hat nach Potsdam die zweithöchste Einwohnerzahl im Land Brandenburg mit ca. 100.000 Einwohnern. Das Objekt selbst liegt in der Innenstadt von Cottbus.

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