COTTBUS
WOHN-GESCHÄFTSHAUS, INNENSTADTLAGE
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Objekt Nr. 100-328Wohn-GeschäftshausGrößeca. 2.502,5 m²Wohn- Gewerbefläche 15 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit 1 ca. 170 m² großes Penthouse 2-3 Zimmer-Wohnungen Panorama-Lift, Mieterkeller 9 KFZ-Stellplätze BaujahrFertigstellung: ca. 19351995 Vollsanierung 1996 Anbau mit Panorama-Fahrstuhl Kaufpreis1.750.000 €Maklerprovisionvom Kaufpreis 4,76% inkl. Mehrwertsteuer |
Beschreibung
Die einzelnen Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand, von den Mietern und dem Eigentümer des Hauses super gepflegt. Auf Grund der regelmäßigen Pflege des Gebäudes und dem sehr guten Grundzustand stehen keine geplanten Sanierungsmaßnahmen an. Das Objekt weist keinen Reparaturstau auf.Es handelt sich um ein gut vermietetes Renditeobjekt. Die Jahreskaltmiete beträgt
momentan ca. 102.363 EUR inklusive der KFZ-Stellplatzmieten.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 65,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagetechnik 1999 (Heizungsanlage) Energieeffizienzklasse B