BERLIN, TEMPELHOF
BEZUGSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BLICK ÜBER BERLIN

Objekt Nr. 100-318

Etagenwohnung

Größe

ca. 64,40 m² Wohnfläche gesamt
2 Zimmer, Küche, Dusch-Bad
Balkon und Kellerraum

Baujahr

Fertigstellung: 1971
Sanierung/Modernisierung: 2011/2013

Kaufpreis

225.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,48% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Genießen Sie den fantastischen Ausblick über den Dächern von Berlin, bis zum Funkturm, Potsdamer Platz und über die Stadtgrenze Berlins hinaus. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit Duschbad und eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten. Die Küchenfläche bietet ausreichend Platz um eine Essgruppe einzurichten. Im Wohnzimmer und in der Küche gibt es eine LAN-Verbindung. Über die ganze Breite des Balkons in Westausrichtung, bietet Ihnen eine Markise Schutz vor zu viel Sonne. Im Jahre 2011 wurde eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt. Dabei bekam die Hausfassade eine Wärmedämmung, das Dach wurde erneuert und Kunststofffenster wurden eingebaut. In der Wohnung wurde 2013 die Elektrik, der Sanitärbereich und die Fußböden in Bad, Küche und Flur mit Fliesen erneuert. Die Fußböden in den Zimmern bestehen aus Stab-Parkett. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Als Gemeinschaftseigentum befindet sich im Keller des Hauses ein Fahrradraum. Auf derselben Etage der Wohnung befindet sich ein für 20€ angemieteter Abstellraum mit einer Größe von 1,50 x 1,50m. Insgesamt verfügt das Gebäude über
136 Wohnungen.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 54 kWh/(m²*a) Baujahr 1990
Energieeffizienzklasse B

Lage

Die Infrastruktur ist hervorragend. Fußläufig zu erreichen sind ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und diverse Ärzte. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zu verschiedenen S-Bahnlinien liegt nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Natürlich ergeben sich Ausflugsmöglichkeiten per Rad oder zu Fuß ins Berliner Umland da sich die Wohnung ziemlich nahe an der Stadtgrenze befindet.

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