BERLIN-ZEHLENDORF
BEZUGSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG

Objekt Nr. 100-315

Hochparterre-Wohnung

Größe

ca. 64 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer, Küche, Bad
Loggia und Kellerraum

Baujahr

Fertigstellung: 1929
Fenster denkmalgeschützt

Kaufpreis

279.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 6,96% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Die sehr gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und ist in einem insgesamt sehr guten Zustand. Die Wohnung ist in West-Ost-Himmelsrichtung ausgerichtet und ist mit seinen großen Fenstern in allen Räumen lichtdurchflutet. Von dem Flur gehen sternförmig alle Räume ab. Von der Küche mit angrenzender Loggia blicken Sie in den grünen Garten, der von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Die Küche ist komplett ausgestattet und im Preis inbegriffen. Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Alle Wege sind fachgerecht gepflastert und für die Bewässerung des Grundstückes sorgt ein Brunnen.
Die Küche ist mit E-Herd und Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und neuem Trockner ausgestattet.
Die gemauerte Speisekammer mit Holztür bietet viel Stauraum für Lebensmittelt. Die Loggia hat rundum Fenster und ist mit Heizung ausgestattet.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 151 kWh/(m²*a) Baujahr 1995
Energieeffizienzklasse E

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und Teltowkanal. In nur wenigen Minuten kommen Sie mit dem Bus zum S-Bahnhof Zehlendorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr.

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