COTTBUS
WOHN-GESCHÄFTSHAUS INNENSTADTLAGE

Objekt Nr. 100-314

Wohn- und Geschäftshaus

Größe

ca. 1.114,46 m²
Wohn- Gewerbefläche
12 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
Mieterkeller, 10 Garagen
8 KFZ-Stellplätze

Baujahr

Fertigstellung: 1888
2000 komplett saniert
fortlaufend modernisiert

Kaufpreis

1.400.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,57%
inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird ein Wohn- Geschäftshaus mit 12 Wohneinheiten, die zurzeit alle vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Gewerbeeinheit, mit einem langjährigen Mieter, die als Gaststätte betrieben wird.
Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Jede Wohneinheit besitzt einen Kellerraum.
8 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon und 2 Wohneinheiten besitzen Terrassen. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Garagen und 8 KFZ-Außenstellplätze.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 80.000 EUR/ jährlich.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagetechnik 1999 (Heizungsanlage) Energieeffizienzklasse D

Lage

Cottbus ist eine kreisfreie Stadt und hat nach Potsdam die zweithöchste Einwohnerzahl im Land Brandenburg mit ca. 100.000 Einwohnern.

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