COTTBUS
WOHN-GESCHÄFTSHAUS INNENSTADTLAGE

Objekt Nr. 100-314

Wohn- und Geschäftshaus

Größe

ca. 1.114,46 m²
Wohn- Gewerbefläche
12 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
Mieterkeller, 10 Garagen
8 KFZ-Stellplätze

Baujahr

Fertigstellung: 1888
2000 komplett saniert
fortlaufend modernisiert

Kaufpreis

1.400.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,48%
inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird ein Wohn- Geschäftshaus mit 12 Wohneinheiten, die zurzeit alle vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, mit einem langjährigen Mieter, die als Gaststätte betrieben wird.
Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Jede Wohneinheit besitzt einen Kellerraum.
8 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon und 2 Wohneinheiten besitzen Terrassen. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Garagen und 8 KFZ-Außenstellplätze.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 80.000 EUR/ jährlich.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagetechnik 1999 (Heizungsanlage) Energieeffizienzklasse D

Lage

Cottbus ist eine kreisfreie Stadt und hat nach Potsdam die zweithöchste Einwohnerzahl im Land Brandenburg mit ca. 100.000 Einwohnern.

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