NEUHARDENBERG, BRANDENBURG
ZWEIFAMILIENHAUS

Objekt Nr. 100-313

Zweifamilienhaus

Größe

ca. 200 m² Wohnfläche
8 Zimmer, 2 Bäder
2 Küchen, 1 Partyraum
ca. 4.022 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung 1965

Kaufpreis

370.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,8% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird ein voll modernisiertes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage an einer Eichenallee als Sackgasse. Der untere Bereich ist mit 3 Wohnräumen, davon ein großes Wohnzimmer mit 34 m², Küche (im Bau) sowie einem Bad und Flur für eine Familie wunderbar geeignet. Die Zimmer sind mit weichem Teppich ausgelegt.
Die untere Wohnung wird vom Nachbargrundstück elektromäßig gespeist. Somit muss dafür ein neuer Elektroanschluss mit Zähler installiert werden.
Im oberen Bereich befinden sich 4 Räumlichkeiten, 1 Bad, Küche und Flur. Die obere Wohnung ist medienmäßig getrennt.
Die Gasheizung ist für das gesamte Haus mit einem Gaszähler ausgelegt.
Das Haus ist halb unterkellert und unterteilt sich in Wirtschaftskeller, Heizungsraum, Waschraum sowie Partyraum. Der beheizbare Partyraum ist von außen mit einem großen Tor begehbar.
Das Objekt weist keinen Reparaturstau auf.

Erschließungen /Ausstattung: Das Objekt ist mit folgenden Medien erschlossen: Elektroerdleitung (220 V), Telefon+ ISDN, Trinkwasserleitungen, Gasheizung (1995) Biokläranlage

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 161 kWh/(m²*a) Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse F

Lage

Neuhardenberg liegt im Land Brandenburg, Landkreis Märkisch-Oderland, im Naturpark Märkische Schweiz ca. 65 km östlich von Berlin. Sie erreichen Strausberg in 35 km, wo S-Bahnverbindungen von und nach Berlin und Küstrin-Kietz bestehen. Neuhardenberg liegt nur 3 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schloss, Hotel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. In Altfriedland gibt es zwei Badeseen. Die Klosterruine ist ein kulturell gefragtes Zentrum mit vielen Veranstaltungen. Eine architektonisch angepasste Gaststatte befindet sich am Klostersee im Zentrum des Ortes.
Das Objekt selbst liegt inmitten von Karpfenteichen, an einer Lindenallee als Fußgängermeile in die wunderbare Natur.

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