SCHÖNINGEN, NIEDERSACHSEN
REIHENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Objekt Nr. 100-311

Reihenhaus

Größe

ca. 170 m² mit 6 Zimmer,
1 Bad, 1 Gäste-WC, EBK
1 Balkon, 1 Wintergarten
Grundstücksgröße ca.550m²

Baujahr

Fertigstellung 1952

Kaufpreis

175.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 4,64 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenhaus mit großem Grundstück. Das Haus wurde umfangreich modernisiert und verfügt über neue Elektro- und Wasserleitungen. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die übrigen Etagen werden mit einer Ölheizung versorgt. Eine Hälfte des Daches wurde neu eingedeckt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und zudem unterkellert. Dort befindet sich noch ein Wohnraum, der sehr gut als Hobby-Raum genutzt werden könnte. Weiterhin ist ein ausbaubarer Dachboden vorhanden, der zum Ausbau bereits vorbereitet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie die Wohnküche.
Im ersten Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Ankleideraum, sowie ein weiteres Zimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer die individuell genutzt werden können. Die Räume sind mit Laminatfußböden ausgestattet.
Über den Wintergarten gelangt man in dem großen und gepflegten Garten, der ideal für Kinder, Hobbygärtner und Tiere geeignet ist. Der Garten besticht durch seinen alten Baumbestand und die großzügige Fläche von ca. 550m².

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 205,74 kWh/(m²*a) Baujahr 1952
Energieeffizienzklasse G

Lage

Die Stadt Schöningen liegt in Niedersachsen, Landkreis Helmstedt. Nahe gelegene Großstädte wären Magdeburg und Braunschweig, die man in 30 Minuten erreicht. Schöningen hat ca. 12.500 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas und Schulen sind vorhanden und gut zu erreichen.

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