MAGDEBURG, STADTTEIL STADTFELD
EIGENTUMSWOHNUNG INNENSTADT-LAGE

Objekt Nr. 100-309

Eigentumswohnung mit Balkon

Größe

ca. 60,16 m² Wohnfläche
mit 2 Zimmern
Bad, EBK, Balkon

Baujahr

Kernsaniert 1996

Kaufpreis

120.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,48% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Wohnen im ruhigen und bevorzugten Stadtteil „Stadtfeld“ von Magdeburg.
Angeboten wird eine gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon, EBK und Wannenbad. Sie befindet sich in der ersten Etage einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft.
Das Altbaugebäude wurde 1996 kernsaniert. Zurzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und Laminat verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Die Nettokaltmiete beträgt 4080€/Jahr und das Hausgeld beträgt 140€/Monat.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 95,7 kWh/(m²*a) Baujahr 2018
Energieeffizienzklasse D

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Wohnungsmieters auf einige Innenfotos verzichtet haben. Bitte wahren Sie bei einer Außenbesichtigung die nötige Diskretion, Innenbesichtigungen werden nur über unser Büro vereinbart.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, fern des Verkehrslärms. Sie besticht durch die günstige Lage im Grünen zu dem nahgelegenen Zentrum von Magdeburg.
Stadtfeld ist eine begehrte und zentrale Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Wer hier wohnt schätzt auch die kurzen Wege. Hier fühlen sich Menschen aus allen Bevölkerungsschichten wohl.

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