COTTBUS, BRANDENBURG
EIGENTUMSWOHNUNG IM ZENTRUM VON COTTBUS

Objekt Nr. 100-305

Eigentumswohnung mit Garage

Größe

ca. 130 m² mit 3 Zimmer
Bad, Gäste-WC
Garage, 2 KFZ-Stellplätze
Balkon, Wintergarten

Baujahr

Fertigstellung: 1960

Kaufpreis

249.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,48% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im 2.OG im Zentrum von Cottbus.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, einen Wintergarten, ein Wannen-Duschbad und eine großzügige Wohnküche. Das Haus hat eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist teils mit Holzdielen, teils mit Teppich ausgelegt. Der Wintergarten ist gefliest. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Im Jahre 2010 wurden zuletzt einzelne Modernisierungen am Haus vorgenommen. Dabei erhielt die Fassade eine Wärmedämmung und der Heizkessel wurde erneuert.
Zur Wohnung gehört eine Garage und 2 KFZ- Außenstellplätze. Diese sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2020 bezugsfrei.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 80,4kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagetechnik 1960 (Heizungsanlage) Energieeffizienzklasse C

Bei derzeit vermieteten Immobilien haben wir häufig aus Diskretionsgründen und um die Intimsphäre der Mieter zu wahren, auf Fotos im Innenbereich verzichtet.

Lage

Cottbus ist eine kreisfreie Stadt und hat nach Potsdam die zweithöchste Einwohnerzahl im Land Brandenburg mit ca. 100.000 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt und ist somit sehr zentral gelegen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ämter zu erreichen.

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