MÖCKERN, SACHSEN-ANHALT
GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE

Objekt Nr. 100-300

Einfamilienhaus mit Solaranlage

Größe

ca. 190 m² Wohnfläche
9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen,
Terrasse, Garage, Carport,
7,77 kWp Photovoltaikanlage
ca. 596 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung 1995

Kaufpreis

289.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die sich im Obergeschoss befindet und zusätzlichen Wohnraum für ein Mehrgenerationenhaushalt bietet.
Der Erdgeschossbereich, mit einer Größe von ca. 100 m² verfügt über
ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, einer Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannen-Duschbad, eine eingebaute Garderobe mit Lamellentüren und einen Hausanschlussraum. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Eichenparkett verlegt und die Türen bestehen aus Eiche furnier.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer bietet im kalten Winter wohltuende Wärme.
Über der ansprechenden Galerie führt das Treppenhaus in das Obergeschoss, das 5 Zimmer beherbergt.
Das Obergeschoss mit ca. 90 m² verfügt über eine Galerie, von der 5 Zimmer abgehen. Eine Küche ohne Einbauten, ein Wannenbad mit Fenster und ein nach Westen ausgerichteter Balkon. Die Böden in den Zimmern wurden mit Laminat verlegt und die Galerie mit Stab-Parkett.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat zusätzlich einen weiteren Raum mit Fenster, der individuell genutzt werden kann. Der große Dachboden bietet zudem viel Abstellmöglichkeiten.
Weiterhin gehört zu dem Grundstück eine große Garage mit ca. 30 m², die hintereinander Platz für bis zu
2 Autos bietet und einen direkten Ausgang zum Garten hat. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Für die Gartenbewässerung sorgt ein eigener Brunnen im Garten.
Das Haus ist aus Holz gebaut und mit ca. 6 cm Wärmedämmung versehen. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Das Objekt verfügt noch über eine 7,77 kWp Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag bis zum Jahre 2030, die den Strombedarf des Hauses abdeckt.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 76,06 kWh/(m²*a) Baujahr 1995
Energieeffizienzklasse C

Lage

Das Haus befindet sich in einer nach der Wiedervereinigung entstandenen Einfamilienhaus-Wohnanlage. Die Stadt Möckern liegt nur 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg und 15 Kilometer von der Autobahn A2 entfernt. In unmittelbarer Nähe des Wohngebietes befinden sich alle notwendigen Einrichtungen zum alltäglichen Bedarf, wie z.B. Einkaufszentrum, Sparkasse, mehrere Supermärkte, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätte, Grundschule, Sekundarschule und Pflegeheim.
Das Objekt selbst liegt ruhig, nicht weit vom Waldrand gelegen.

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