SÖLLINGEN, NIEDERSACHSEN
ZWEIFAMILIENHAUS NÄHE HELMSTEDT

Objekt Nr. 100-299

Einfamilienhaus

Größe

ca. 180 m² Wohnfläche,
5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
4 KFZ-Stellplätze, Veranda
ca. 600 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung 1976

Kaufpreis

130.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Eigenes Haus statt ein ganzes Leben Miete zahlen. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheimes.
Zum Verkauf bieten wir ein Zweifamilienhaus in Söllingen an.
Die ehemalige Bäckerei wurde um 1976 zum Wohnhaus umgebaut und bis 1990 hochwertig saniert. Dabei wurde das Dach, die Elektrik, die Böden, die Wände, die Fenster und die Dämmung erneuert. Die zentrale Ölheizung wurde 2012 erneuert. Eine Gasheizung wäre auch möglich, falls gewünscht. Beide Wohnungen sind in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig. Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Hauseingang und ist jeweils ca. 90 m² groß.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, eine sehr gut erhaltene Wohnküche mit hochwertigen Geräten von NEFF, ein Wohn-Esszimmer, ein Wannen-Duschbad, zwei Schlafzimmer, sowie einen Heizungs- und Abstellraum. Zu der Wohnung gehört noch ein kleiner Keller, der trocken ist.

In der oberen Etage befindet sich die zweite Wohnung, die auch als Mietwohnung genutzt werden kann und zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Abstellraum sowie einen Zugang zum Dachboden beherbergt. Der Dachboden, mit einer Größe von ca. 90 m² bietet viel Abstellmöglichkeiten und weist in der Mitte eine Stehhöhe von ca. 3,5 m auf und ist zudem noch ausbaufähig.
Die Fußböden im ganzen Objekt sind teilweise mit Parkett, Teppich oder Fliesen verlegt und die Bäder und Küchen gefliest. Die Decken bestehen teilweise aus echtem Holz.

Das ca. 600m² große Grundstück ist von außen nicht einsehbar und bietet Ihnen neben einem großzügigen Hof mit mindestens 4 KFZ-Stellplätzen, noch einen Partyraum mit Theke, ein Steinofengrill, eine überdachte Terrasse, einen großen Schuppen, einen Abstellraum sowie ein kleines Gäste-WC und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Internet liegt an und es kann mit jedem Anbieter ein Vertrag geschlossen werden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 134,5 kWh/(m²*a) Baujahr 1976
Energieeffizienzklasse E

Lage

Söllingen ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Helmstedt und liegt südlich des Naturparks Elm-Lappwald sowie direkt an der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wernigerode führt. Ein Bus fährt die naheliegenden Ortschaften an sowie bis nach Helmstedt und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in dem ca. 8 km entfernten Schöningen.

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