SCHWEDT (ODER), BRANDENBURG
ZWEIFAMILIENHAUS, GROSSES GRUNDSTÜCK

Objekt Nr. 100-296

Zweifamilienhaus

Größe

ca. 200 m² Wohnfläche,
8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
4 Stellplätze, 3 Garagen, Dachterrasse
ca. 1.400 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung: 1957

Kaufpreis

320.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,8 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Bauerngehöft bestehend aus einem Zweifamilienhaus (Bauernhaus), Garagen, Scheune, Hof, Garten und viel Nebengelass.
Das charmante Bauernhaus hat zwei Etagen - zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss (eine Einheit mit ca. 80m²) befinden sich drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Wannen-Duschbad. Die obere Etage (zweite Einheit mit ca. 100m²) besteht aus fünf Zimmern, ein Wannenbad, eine Einbauküche und eine teilüberdachte Dachterrasse. Die Dachterrasse ist ein besonderes Highlight. Das Wohnzimmer hat einen Kamin und einen Ausgang zur Dachterrasse. Weitere Räume wie Waschküche, Fahrradraum und Fitnessraum befinden sich im Anbau. Geheizt wird mit Öl, Gas liegt an. Glasfasernetz wird im Sommer gelegt.
Die große Scheune (ehemalige Tabakscheune) hat zwei Etagen und ist in einem sehr guten Zustand, jede Etage ist ca. 3,5 m hoch. Ein Handwerker findet hier viel Platz. Derzeit wurden vom jetzigen Eigentümer in der Scheune drei Wohnmobile und ein Anhänger untergestellt. Der Hof ist eingefriedet und somit sehr gut für Kinder geeignet. Auch Haustiere, ob groß oder klein, würden hier ein Zuhause finden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 157,93 kWh/(m²*a) Baujahr 1957
Energieeffizienzklasse E

Lage

Das Grundstück liegt am Nationalpark unteres Odertal in Schwedt.
Die Stadt Schwedt (Oder) bezeichnet man gerne als -Stadt im Grünen-, da sie direkt am einzigen Brandenburger Nationalpark grenzt. Die Stadt liegt 80km nordöstlich von Berlin in der Uckermark –
dem größten Landkreis Deutschlands. Wer es liebt auf dem Land zu leben aber auch nicht abgeschieden sein will, ist hier genau richtig. Stettin erreicht man von hier in 60km, Berlin in 100km und die Ostsee in 150km. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur 50m entfernt. Nach Berlin fährt man mit dem Zug in 1,5h. (für 127€/mtl.). Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum bzw. das Oder Center erreicht man mit dem Auto in 7min.

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