BERLIN, LICHTENRADE
BEZUGSFREIE, EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG

Objekt Nr. 100-295

Hochparterre-Wohnung

Größe

ca. 53 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Dusch-Bad,
Balkon, Keller

Baujahr

Fertigstellung 1962
Sanierung / Modernisierung 2019

Kaufpreis

229.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine komplett modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre in Tempelhof OT Lichtenrade.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon, ein Duschbad und geflieste Küche ohne Einrichtung. Hier kann mit Gas oder Elektro gekocht werden. Die Wohnräume sind mit Laminat verlegt. Bad, Küche und Flur sind mit Fliesen verlegt.
Die Wohnung wurde 2019 umfangreich modernisiert. Alle Fenster wurden erneuert und bestehen aus Verbundglas und Kunststoff und sind abschließbar. Außerdem sind elektrische Außen-Jalousien vorhanden.
Im Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad sind eingebaute Deckenstrahler.
Alle Räume sind nach Richtung Osten ausgerichtet.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 149 kWh/(m²*a) Baujahr 1962 (Heizungsanlage)
Energieeffizienzklasse D

Lage

Tempelhof OT Lichtenrade ist eine grüne und sehr schön gelegene Ortschaft Berlins, welche sich hervorragend für Familien und ruhig besonnene Menschen eignet. Wer es schön grün mag aber trotzdem in Berlin bleiben will, ist hier genau richtig. Es ist so gut wie alles Fußläufig erreichbar und nicht überfüllt. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist fußläufig in 12min erreichbar. In 14min erreicht man zu Fuß die Lichtenrader Bahnhofstraße wo man wunderbar einkaufen kann. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés runden somit die Ortschaft ab. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für gute Parkplatzsituationen. Ins Zentrum gelangt man mit dem Auto, sowie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in 45min.

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