NEUHAUSEN BEI COTTBUS
EIN-MEHRGENERATIONENHAUS MIT VIEL AUSBAUPOTENTIAL

Objekt Nr. 100-290

Mehrgenerationenhaus

Größe

ca. 350 m² Wohnfläche gesamt
ca. 55 m² ausgebaute Wohnung
mit 3 Zimmern, EBK, Bad
ca. 2.441 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung: 1903
1992-2015 saniert
und modernisiert

Kaufpreis

199.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus, das auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Auch eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.
In den Jahren 1992 bis 2015 fanden mehrere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie Dach, Fenster, Elektrik, Heizung statt.
Das Haus wird mit einer Ölheizung betrieben und zusätzlich gibt es eine Solartanlage auf dem Dach.
Eine ca. 55 m² Wohnung im Erdgeschoss ist komplett ausgebaut und wird zurzeit bewohnt. Sie besteht aus
3 Zimmern, einem Duschbad und eine Einbauküche.
Das Obergeschoss mit ca. 150 m² könnte nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, wo sich Hobbyhandwerker mit Ihren Wünschen ausleben können. Die Fenster wurden bereits erneuert und bestehen teilweise aus Kunststoff oder aus Holz. Darüber hinaus gibt es noch einen ausbaubaren Spitzboden, der eine Stehhöhe aufweist. Das Dach des Gebäudes ist einseitig gedämmt. Das Grundstück ist nicht an das öffentliche Netz angeschlossen, sondern mit einer Sammelgrube ausgestattet. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Auf dem Grundstück befinden sich genügend KFZ-Stellplätze sowie noch viel Nebengelass und der große Garten lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen, sowohl Gartenliebhaber wie Tierfreunde können sich hier sehr gut verwirklichen. Der Garten ist für ökologischen Anbau geeignet und auf dem Grundstück könnte man verschiedene Tiergattungen ansiedeln.
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Energiebedarfsausweis, Endenergieverbrauchsausweis 80,2 kWh/(m²*a) Baujahr 1903
Energieeffizienzklasse C

Lage

Neuhausen befindet sich ca. 11 km von der Cottbuser Stadtgrenze entfernt. Ein Regionalbahnanschluss ist im Ort vorhanden und ein Bus sowie ein Schulbus fahren naheliegende Ortschaften an.

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