MAGDEBURG
PENTHOUSE MIT UMLAUFENDER TERRASSE

Objekt Nr. 100-289

Penthouse

Größe

ca. 152 m² Wohnfläche gesamt
ca. 112 m² Penthouse
mit ca. 80 m² großer Terrasse
Klimaanlage, Kamin
Fußbodenheizung
ca. 40 m² 1-Zimmer-Wohnung
2 KFZ-Stellplätze

Baujahr

Fertigstellung: 1995

Kaufpreis

444.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Wohnen im Grünen von Magdeburg, in einer verkehrsberuhigten Lage, in einer Sackgasse.
Angeboten wird eine hochwertige Penthouse-Wohnung mit einem separaten ca. 40 m² großen, zurzeit vermieteten 1-Zimmer-Appartement. Die Größe des Penthouses erstreckt sich auf 112 m², verteilt auf drei Zimmer und ein Wannen-Duschbad. Die Böden sind mit Laminat verlegt und die Küche, sowie das Bad sind gefliest. Die Wohnung liegt in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde mit hochwertiger und gehobener Ausstattung eingerichtet. Die Wohnung verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer und Klimaanlagen sowie bodentiefe Fenster in allen Räumen. Das Penthouse wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Küche mit Ausgang zur Terrasse ist mit modernen und hochwertigen Einbauten inklusive Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank ausgestattet. Aus allen Wohnräumen sowie der Küche besteht ein Ausgang zu der ca. 80 m² großen Terrasse, die in allen Himmelsrichtungen angelegt ist. Das Schlafzimmer befindet sich zur Ostseite, das Wohnzimmer zur Süd-Westseite, das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer zur West-Nordseite und die Küche zur Ostseite.
Der Energieträger ist Gas. Für die Sicherheit gibt es eine Videogegensprechanlage. Das Hausgeld liegt bei
450 € für das Penthouse und 160 € für die 1-Zimmer-Wohnung.
Das vermietete Ein-Raum-Appartement bietet neuverlegtes, modernes Laminat (2018), einen Balkon auf der Südseite, ein Duschbad, einen großen Abstellraum, einen großen Kellerraum sowie eine Einbauküche und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 128 kWh/(m²*a) Baujahr 1998
Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage in Magdeburg Sudenburg. Sie besticht durch die günstige Lage im Grünen zu den nahgelegenen Schneidersgarten, die einzige Parkanlage des Stadtteils.
Sudenburg gilt als eines der beliebtesten Wohnquartiere Magdeburgs, für Leute, die gerne in grüner Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Infrastruktur genießen wollen. Man schätzt hier vor allem die kurzen Wege, viele kleine Geschäfte, Supermärkte, Banken, Restaurants, Kneipen und Clubs sind fußläufig erreichbar. Gepflegte Wohnhäuser prägen zumeist diesen Wohnbezirk.

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