GARZ, RÜGEN
DOPPELHAUSHÄLFTE

Objekt Nr. 100-288

Doppelhaushälfte

Größe

ca. 119 m² Wohnfläche
ca. 136 m² Nutzfläche
4 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Speisekammer
KFZ-Stellplatz, Geräteschuppen
ca. 649 m² Grundstücksgröße

Baujahr

Fertigstellung: 2011

Kaufpreis

240.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einem für solch eine Immobilie großzügigen Grundstück. Eine Nutzung wäre als Dauerwohnrecht sowie auch als Ferienhaus gegeben.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großes Wohnzimmer, von dem man einen Ausgang zur ca. 6 m² großen Terrasse hat. Hier, im Wohnzimmer, ist die Möglichkeit eines Kaminanschlusses gegeben, weil der Schornstein mit zwei Zügen vorbereitet wurde. Ein Dusch-Bad, eine Einbauküche mit Essplatz, ein Hauswirtschafsraum sowie eine sogenannte Speisekammer vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmer und einem Wannenbad. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgelegt und die Bäder und Küche gefliest.
Der gedämmte Dachboden erlaubt jede Menge Unterstellmöglichkeiten für Allerlei und hat in der Mitte Stehhöhe. Aus den Fenstern des Obergeschosses hat man einen wunderschönen Ausblick auf das nahe gelegene Schoritzer Wiek, das zum Rügescher Bodden gehört.
Auf dem 649 m² großen Grundstück steht ein Geräteschuppen für Gartenmöbel zur Verfügung. Der KFZ-Stellplatz befindet sich direkt am Hauseingang.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 70,6 kWh/(m²*a) Baujahr 2011
Energieeffizienzklasse B

Lage

Garz liegt im Südwesten Rügens und ist ein beschaulicher Ort, der für alle, die nach Stille und Natur suchen die richtige Empfehlung ist. Ins Besondere deswegen, weil die Stadt noch nicht den Massentourismus aufweist. Garz ist mit 2.300 Einwohnern die kleinste Stadt auf Rügen. Südlich von Garz liegt der Garzer See, einer der wenigen größeren Seen auf der Insel Rügen.

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