TREBBIN, BRANDENBURG
EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOW-STIL

Objekt Nr. 100-285

Einfamilienhaus

Größe

ca. 115 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Bad, Küche
Hauswirtschaftsraum
ca. 40 m² Terrasse
Gartenhaus
ca. 1000 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung: 2017
(Scan Fertighaus)

Kaufpreis

450.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Der Bungalow steht auf einem großen Grundstück in der zweiten Reihe in einer neuen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern. Das Haus bietet sich an für die Familie mit zwei Kindern oder auch altersgerecht und barrierefrei für Senioren. Der Grundriss ist so gestaltet, dass die Küche mit dem offenen Wohn- und Essbereich im Zentrum des Hauses von allen Seiten erreichbar ist. Sie hat eine Mittelinsel mit integriertem Kochfeld und zugehöriger Dunstabzugshaube. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Vom Flur, der um die Küche führt, gehen alle Räume ab. Von der Küche und Wohnzimmer gibt es jeweils Zugänge auf die Terrasse und in den Garten. Über das zusätzliche Ankleidezimmer mit Fenster wird sich jede Frau freuen. Alle Räume haben große 3-fach verglaste Fenster, so dass eine optimale Belichtung gegeben ist. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorgesehen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Spitzboden mit einer Höhe von ca. 1,60 m bietet sehr viel Stauraum.
Auf dem gepflasterten Hof vor dem Haus können drei PKWs abgestellt werden. Ein Gartenhaus im hinteren Garten steht für die Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern zur Verfügung. Die Terrasse ist
ca. 40 m² groß und teilweise überdacht.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bungalow von Scan-Haus aus dem Jahr 2017, der nach den neuesten energetischen Anforderungen erbaut wurde. Die Gastherme ist von Buderus. Zwei Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Heizungs- und Warmwasserversorgung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung versehen und die Außenwände mit 12 cm gedämmt.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 52 kWh/(m²*a) Baujahr 2017
Energieeffizienzklasse B

Lage

Trebbin ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. mit knapp 10.000 Einwohnern. Die Stadtmitte von Berlin ist nur ca. 36 km entfernt und ist mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen. Der Bahnhof von Trebbin ist ca. 1,3 km entfernt und von dort fährt die Regionalbahn in nur einer halben Stunde zum Potsdamer Platz.
Trebbin bietet viele kulturelle Angebote sowie Ausflugziele in das Umland für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig
vorhanden: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Gastronomie und vieles mehr.

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