NEUTREBBIN, BRANDENBURG
KAPITALANLAGE MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNEINHEITEN

Objekt Nr. 100-280

Mehrfamilienhaus

Größe

ca. 817,50 m² Wohnfläche
ca. 136,50 m² Nutzfläche
ca. 954 m² Wohn/Nutzfläche
ca. 50 m² großes Nebengebäude
mit Carport für 5 Fahrzeuge,
8 Kfz-Stellplätze
ca. 4.597 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung: 1910
Sanierung / Modernisierung: 1999/2000, 2015/16, 2018

Kaufpreis

550.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen ein voll modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in absolut ruhiger Lage zum Kauf an.
Zum Mietshaus gehört noch ein ca. 50 m² großes Nebengebäude, indem sich Abstellräume für die Mieter befinden. Ein Carport mit 5 Stellplätzen sowie 8 offene Stellplätze garantieren großzügige Parkflächen für Fahrzeuge. Die große Gartenanlage steht allen Mietern zur Verfügung.
Die jährlichen Mieteinnahmen werden Ihnen auf Anfrage mitgeteilt. Ein Mietsteigerungspotential wäre noch verfügbar, nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Die einzelnen Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand, von den Mietern und dem Eigentümer des Hauses super gepflegt. Auf Grund der regelmäßigen Pflege des Gebäudes und dem sehr guten Grundzustand stehen keine geplanten Sanierungsmaßnahmen an. Das Objekt weist keinen Reparaturrückstau auf.
2015/16 wurden in 6 Wohnungen die Heizungen mit Brennwertthermen ausgestattet, die Sanitärleitungen erneuert sowie eine Solareinheit mit 30 KW erstellt, die derzeit vermietet ist. 2018 wurde die Fassade erneuert und eine Solareinheit mit 8,7 KW errichtet.

Erschließungen /Ausstattung: Das Objekt ist mit folgenden Medien erschlossen: Elektroerdleitung,
Telefon u. ISDN, Trinkwasserleitungen, Gasleitung liegt im Haus, 4 Schmutzwassergruben mit Überlauf. Die Abrechnung des Brauchwassers erfolgt über den Verbrauchzähler des Wasserzählers.
Alle Wohnungen sind mit Wannen- oder Duschbädern ausgestattet. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat verlegt und die der Küchen und der Bäder gefliest.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 112,5 kWh/(m²*a) Baujahr 1910
Energieeffizienzklasse D

Lage

Neutrebbin liegt im Land Brandenburg, Landkreis Märkisch-Oderland, ca.65 km östlich von Berlin. Der Ort verfügt über eine Bahnverbindung nach Berlin-Lichtenberg und Frankfurt (Oder) sowie dem nahen Umland.
Das Objekt selbst liegt unweit des Bahnhofes in Alleinlage mit weitem Blick in die bunten Felder. Das Ortzentrum und seine Versorgungseinrichtungen liegen in ca. 1,5 km Entfernung.

Kontaktformular

Anrede:
Vorname:
Name:
Straße:
PLZ:
Ort:
E-Mail:
Telefon:
Nachricht:

Mit dem Absenden erkläre ich mich damit einverstanden, dass mich Pippig Immobilien kontaktiert und meine angegebenen personenbezogenen Daten zum Zwecke seiner Dienstleistungen speichert. Es ist mir bekannt, dass ich eine erteilte Einwilligung in die Verarbeitung personenbezogener Daten jederzeit Pippig Immobilien gegenüber widerrufen kann.

Datenschutzhinweise für Kunden und andere Betroffene finden Sie auf unserer Kontakt-Seite