MITTENWALDE, SÜDL. BERLINER UMLAND
EINFAMILIENHAUS, GEHOBENE AUSSTATTUNG

Objekt Nr. 100-277

Niedrigenergie Einfamilienhaus

Größe

ca. 148 m² Wohnung
5 Zimmer, 2 Bäder,
Vollkeller ca. 82 m²,
Fußbodenheizung, Kamin,
gedämmter Dachboden,
2 Terrassen, 2 Stellplätze,
Wintergarten
ca. 584 m² Grundstück

Baujahr

Fertigstellung 1998

Kaufpreis

649.000 €

Maklerprovision

vom Kaufpreis 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Im Erdgeschoss des 1998 in Ständerbauweise errichteten Einfamilienhauses der Marke ExNorm befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit innen liegendem Wintergarten und einem eingebauten Heizkamin (7 KW) sowie einen Terrassenzugang, ein Gäste- oder Kinderzimmer, eine Küche inklusive hochwertiger Einbauten, ein Duschbad und die geräumige Diele. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein großes Bad mit Whirlpool und Massagedusche. Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,40 m hat zwei große Hobbyräume, einen Waschraum und einen Heizraum. In dem Heizraum wurden Vorbereitungen für eine Solaranlage auf dem Dach getroffen. Hierfür steht ein entsprechend großer Pufferspeicher mit der erforderlichen Mischtechnik zur Verfügung. Die Holzfenster sind im EG mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus über eine Heizwerttherme der Marke Buderus inklusive Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss über den gefliesten Fußboden und im Dachgeschoss über Wandheizkörper. Das Bad im DG verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung.
Der Energieausweis gemäß Energiesparverordnung (EnEV) befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Das 584 m² große Grundstück verfügt über eine große massive Terrasse und eine kleinere. Die Vorbereitung (Bodenhülsen) für einen Doppelcarport sind schon vorhanden, Eingang und Zuwege sind gepflastert.

Lage

Mittenwalde ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald im Land Brandenburg und ist vor allem bekannt durch seinen gut erhaltenen Stadtkern mit seinen zahlreichen mittelalterlichen Gebäuden und ein- und zweigeschossigen Häuser aus dem 18. und frühen 19. Jahrhundert.
Mittenwalde bietet auch einen perfekten Ausgangspunkt für Touren mit dem Boot über den Nottekanal, mit der Draisine nach Motzen, Töpchin oder Schenkendorf-Krummensee, mit dem Rad und Inlinern nach Gallun, Telz oder Schenkendorf sowie zu Fuß über den Fontanewanderweg. Badegäste finden Erholung am kleinen Tonsee.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich Fußläufig vom Objekt entfernt. Den Kurfürstendamm in Berlin erreicht man per PKW in
ca. 35 Minuten.

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